215 - 219 Rue Notre-Dame O. , Thetford Mines, QC G6G1J5
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À Vendre

1 399 000 $

+TPS/TVQ

215 - 219 Rue Notre-Dame O. , Thetford Mines, QC G6G1J5

Remarques

Immeuble de 16 appartements dont 15 unités 3 1/2, 1 unité 4 1/2 et deux locaux commerciaux. bonne rentabilité. Visite de l'immeuble possible avec Promesse d'achat acceptée. TAXABLE À 22%


******** T R È S R A R E O C C A S I O N *********

******** S U R L E M A R C H É *********


Immeuble bien situé au centre-ville de Thetford Mines sur la rue Notre-Dame ouest, rue très commerciale.

Immeuble "NON FUMEUR" de 16 appartements dont 15 unités 3 1/2, 1 unité 4 1/2 et deux locaux commerciaux tous loués.
Les commerces ont des baux jusqu'en 2025 et 2026.

Clientèle fiable et responsable. Atmosphère tranquille causée par une belle harmonie entre les locataires.

Liste d'attente qui ne cesse de grossir pour des futurs locataires potentiels.

Rentabilité exceptionnelle et encore meilleure à partir de juillet 2024.
(selon le propriétaire, à compter de juillet 2024 le revenu annuel sera de plus de $120,000).

IMMEUBLE TAXABLE À 22%.

Quelques appartements entièrement rénovés récemment au goût du jour et plusieurs mises à jour faites à l'immeuble.

La visite de l'immeuble sera possible avec Promesse d'achat acceptée et preuve de financement seulement.

Si vous avez besoin d'informations supplémentaires, surtout, n'hésitez pas à communiquer avec nous au (514) 951-4696 ou au (450) 830-9679 (Diane Guérin)

Bienvenue !!

Inclusions : 

Voir les baux

Exclusions : 

Tout ce qui n'est pas inclus et les effets personnels des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Thetford Mines
  • Évaluation du terrain : 52 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 413 400,00 $
  • Évaluation totale : 465 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 16 335,00 $
  • Taxe scolaire : 424,00 $
  • Taxes annuelles totales : 16 759,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 13.7 Mètre
  • Profondeur du terrain : 58.35 Mètre
  • Dimensions du terrain : 799.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.23 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 32.39 Mètre
  • Superficie habitable (approx): 969.4 Mètres carrés
  • Bâti en : 1900
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Armoires de cuisine:
    Bois , Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé , Pierre
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Plancher séparateur:
    Bois
  • Revêtement:
    Brique
  • Revêtement de sol:
    Béton , Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Linoléum , Plancher flottant , Tuiles
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $98 040,00
  • Revenus bruts potentiels : Commercial
    $16 800,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-08-2024

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    8 400,00 $
  • Concierge
    2 400,00 $
  • Contenant sanitaire
    180,00 $
  • Électricité
    17 202,00 $

Unités à revenue

  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

François Ouvrard

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.951.4696

Cellulaire : 514.951.4696

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