37 Rue Geneviève , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2W1J4

À Vendre

549 000 $

Remarques

Bienvenue au 37 rue Geneviève, une maison de type paliers multiples. Elle est chaleureuse, d'une grande luminosité naturelle, rénovée et située dans un secteur très recherché de St-Luc. Elle offre 2 chambres de bonnes dimensions à l'étage, un grand terrain avec des nouvelles haies pour plus d'intimité. Au sous-sol, il y a une 3e chambre, une salle de bain avec une belle douche en céramique et porte vitrée, une salle familiale/salon au sous-sol avec un charmant poêle au bois habillé d'un mur en brique, parfait pour des moments de qualité en famille! À 5 minutes de l'autoroute 35 et de la 104. Allez voir l'addenda pour la liste des rénovations.

Rénovations depuis l'acquisition en 2019:
- Remplacement du plancher au rez-de-chaussée pour du plancher de bois franc et céramique dans la salle de bain
- Remplacement du plancher du sous-sol par du vinyle et de la céramique dans la salle de bain
- Rénovation complète de la cuisine avec lumière LED en dessous des caissons
- Rénovation complète des deux salles de bain (rdc + sous-sol)
- Remplacement de la toiture
- Revêtement extérieur de la maison refait en canexel (pas touché à la brique)
- Peinturer la clôture arrière en noir
- Ajout de haies de cèdres sur les deux côtés latérales de la cour arrière
- Ajout d'un bout de clôture sur le côté du stationnement
- Deck refait (plancher en composite, jupe en bois et rampe en aluminium)
- Remplacement de la porte d'entrée principale
- Remplacement des fenêtres de la façade de la maison
- Peinture complète de la maison
- Balcon en béton avant et entrée en acrylique fraîchement refaite
- Installation d'une balayeuse centrale
- Remplacement de l'échangeur d'air
- Remplacement des cailles électriques du rez-de-chaussée

Inclusions :

Luminaires, thermopompe murale et ses accessoires, balayeuse centrale et ses accessoires.

Exclusions :

Électroménagers, lave-vaisselle.

Résumé de la propriété

Voisinage : Saint-Luc
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 123 600,00 $
Évaluation de l'immeuble : 134 000,00 $
Évaluation totale : 257 600,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 2 542,00 $
Taxe scolaire : 211,00 $
Taxes annuelles totales : 2 753,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 55.0 Pieds
Profondeur du terrain : 101.0 Pieds
Dimensions du terrain : 5543.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 24.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 34.0 Pieds
Bâti en : 1986
Chambres : 2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

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37 Rue Geneviève ,
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2W1J4

549 000 $