37 Rue Geneviève , Saint-Jean-sur-Richelieu QC J2W1J4

Vente 549 000 $ |

No. 28555446

Maude Séguin

Courtier immobilier résidentiel

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Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

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Remarques :

Bienvenue au 37 rue Geneviève, une maison de type paliers multiples. Elle est chaleureuse, d'une grande luminosité naturelle, rénovée et située dans un secteur très recherché de St-Luc. Elle offre 2 chambres de bonnes dimensions à l'étage, un grand terrain avec des nouvelles haies pour plus d'intimité. Au sous-sol, il y a une 3e chambre, une salle de bain avec une belle douche en céramique et porte vitrée, une salle familiale/salon au sous-sol avec un charmant poêle au bois habillé d'un mur en brique, parfait pour des moments de qualité en famille! À 5 minutes de l'autoroute 35 et de la 104. Allez voir l'addenda pour la liste des rénovations.

Rénovations depuis l'acquisition en 2019:
- Remplacement du plancher au rez-de-chaussée pour du plancher de bois franc et céramique dans la salle de bain
- Remplacement du plancher du sous-sol par du vinyle et de la céramique dans la salle de bain
- Rénovation complète de la cuisine avec lumière LED en dessous des caissons
- Rénovation complète des deux salles de bain (rdc + sous-sol)
- Remplacement de la toiture
- Revêtement extérieur de la maison refait en canexel (pas touché à la brique)
- Peinturer la clôture arrière en noir
- Ajout de haies de cèdres sur les deux côtés latérales de la cour arrière
- Ajout d'un bout de clôture sur le côté du stationnement
- Deck refait (plancher en composite, jupe en bois et rampe en aluminium)
- Remplacement de la porte d'entrée principale
- Remplacement des fenêtres de la façade de la maison
- Peinture complète de la maison
- Balcon en béton avant et entrée en acrylique fraîchement refaite
- Installation d'une balayeuse centrale
- Remplacement de l'échangeur d'air
- Remplacement des cailles électriques du rez-de-chaussée

Inclusions : Luminaires, thermopompe murale et ses accessoires, balayeuse centrale et ses accessoires.

Exclusions : Électroménagers, lave-vaisselle.

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Voisinage :	Saint-Luc
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	123 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	134 000,00 $
Évaluation totale :	257 600,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 542,00 $
Taxe scolaire :	211,00 $
Taxes annuelles totales :	2 753,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	55.0 Pieds
Profondeur du terrain :	101.0 Pieds
Dimensions du terrain :	5543.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	24.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	34.0 Pieds
Bâti en :	1986
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Autre , Brique - Canaxel
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 5.23 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 2.92 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.57 m x 3.02 m
- Vinyle
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.81 m x 3.51 m
- Vinyle
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.90 m x 1.83 m
- Vinyle
Atelier
- Niveau : Sous-sol 4.06 m x 3.53 m
- Vinyle

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