1170 Ch. des Patriotes , Saint-Denis-sur-Richelieu, QC J1H1K0

Remarques

Spacieuse propriété intergénération 'côte-à-côte' sise devant la magnifique Rivière Richelieu dans la charmante municipalité de St-Denis-sur-Richelieu. Venez constater pas vous-même l'énorme potentiel qu'elle vous offre (détails dans l'addenda)! Grand garage de 34x24, 2 remises, beau terrain avec arbres matures, aucun voisin à l'arrière... et bien entretenue au fil des ans. Recouvrement de la toiture en 2019 et fenestration récente, elle pourra être remise au goût du jour à votre rythme et en même temps que vous profitez de son emplacement de rêve! *Possibilité d'installer votre quai (demande de permis & vérifications à faire par l'acheteur)

Propriété avec un incroyable potentiel, sise sur un site de rêve. Hébergez un membre la famille dans le petit logement adjacent, ou encore, profitez-en pour y ouvrir votre propre entreprise à domicile! (vérifiez la faisabilité de votre projet à la ville au préalable).

ZONAGE AGRICOLE, RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL.

Possibilité de 5 chambres dans la maison principale.

MAISON PRINCIPALE - RDC

- 2 chambres à coucher (poss.3)
- salle de bains à finir
- grand salon avec magnifique vue sur l'eau et foyer au bois
- cuisine avec vue sur la cour, à aires ouvertes avec la salle à manger
- 3 sorties - une en avant, une sur le côté et une à l'arrière (qui donne aussi sur la descente d'escaliers pour le sous-sol)
- grand rangement dans le corridor

MAISON PRINCIPALE - SOUS-SOL

- salle de bains avec salle de lavage (anciennement une chambre)
- atelier (poss. chambre)
- spacieuse salle familiale
- chambre à coucher
- 2 pièces de rangement, dont une qui communique avec la salle de lavage du logement.

LOGEMENT

- au niveau du rez-de-chaussé
- accès avant et arrière
- 1 chambre à coucher
- à remettre au goût du jour

SECTEUR (voir guide nouveau citoyen)

- 30 minutes du Pont-Tunnel Louis-Hippolyte-La fontaine, 40 minutes de Longueuil ou encore, 25 minutes de St-Hyacinthe.
- 1 minute de la Marina St-Denis
- 4 minutes du traversier St-Denis/St-Antoine
- 7 minutes du traversier St-Charles/St-Marc
- 5 minutes du CPE Les Frimousses de la Vallée
- 5 minutes de l'école primaire St-Denis
- 5 minutes des installations sportives et récréatives (jeux d'eau, patinoire multifonctionnelle, balle-molle, basket-ball, skate parc
- 4 minutes du quai public et rampe d'accès

** Succession - vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur**

Inclusions :

Hotte de cuisinière, luminaires, boîtes de plancher de bois, télévision, cuisinière au bois (ss), réservoir a eau chaude (2), réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (tel quel), micro-ondes, bois de foyer, laveuse, sécheuse, bac à ordures, tout ce qu'il restera sur place (outils dans garage, etc)

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 112 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 326 900,00 $
Évaluation totale : 438 900,00 $
Année d'évaluation : 2023
Taxes municipales : 2 925,00 $
Taxe scolaire : 277,00 $
Taxes annuelles totales : 3 202,00 $ (2023)
Dimensions du terrain : 42376.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 64.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 27.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 10
Bâti en : 1975
Chambres : 2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : AGR, COMM, RESI

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1170 Ch. des Patriotes ,
Saint-Denis-sur-Richelieu, QC J1H1K0