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À Vendre

309 900 $

451 - 455 Ch. Bradley , Saint-Armand, QC J0J1T0

3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

NOUVEAU PRIX: St-Armand - OLIVIER'S Bistro - Bel édifice commercial abritant autrefois le magasin général(le 453)- le bâtiment à servi au tournage de la série Three Pines(Louise Penny), beaucoup de travaux de réno effectué, le local commercial pourrait être utilisé à différentes fins(tout projet devra être soumis à la municipalité) Le logis sera libre à l'acheteur(le 455). Le garage est loué 800/mois ( le 451)

VENDEUR MOTIVÉ - St-Armand est situé non loin de la frontière du Vermont, à quelques km seulement du Lac Champlain et de la 35. Site touristique très prisé par les amateurs de vélo, il y a beaucoup d'achalandage en été. A moins d'une heure de Montréal, 30 mnt de St-Jean et à 10km de Bedford.

Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Taxe de vente applicable sur une partie de l'édifice et sera à déterminer avec le notaire lors de la vente.

Inclusions : 

-451-Garage loué 800$/mois -455-loyer 7 pieces/proprio occupant - 453- local commercial vide

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 11 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 151 900,00 $
  • Évaluation totale : 163 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 1 633,00 $
  • Taxe scolaire : 136,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 769,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 22.88 Mètre
  • Profondeur du terrain : 36.29 Mètre
  • Dimensions du terrain : 644.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 16.25 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 24.06 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 12
  • Bâti en : 1910
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Autre  - Foyer électrique
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Mazout
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Béton coulé , Pierre
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle d'eau
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Plancher séparateur:
    Bois
  • Proximité:
    Garderie/CPE , École primaire
  • Revêtement:
    Bois
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Aucun
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : 2e niveau 4.01 m x 2.39 m
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 4.29 m
  • Salle familiale:
    Niveau : 2e niveau 4.70 m x 4.42 m
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.62 m x 3.23 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.93 m x 3.12 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.30 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.12 m

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $10 800,00
  • Revenus bruts potentiels : Commercial
    $26 400,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    04-01-2023

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    3 650,00 $
  • Électricité
    2 510,00 $
  • Mazout
    500,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Johanne Bourgoin

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.248.7465

Cellulaire : 450.357.4789

Téléphone à la maison : 450.248.7465

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