30 Rue Signori , Noyan, QC J0J1B0
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À Vendre

875 000 $

30 Rue Signori , Noyan, QC J0J1B0

Isolé 1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Votre rue privée vous conduit dans ce coin de paradis au coeur de la pittoresque ville de Noyan où le charme historique rencontre la sérénité de la nature. Cette propriété exceptionnelle, nichée sur un vaste terrain de 1 783m2 (19 192p2), offre une opportunité unique de vivre au rythme apaisant des rives de la Rivière Richelieu. Emplacement idyllique : profitez d'une vie paisible avec des vues à couper le souffle et un accès direct à l'eau pour les sports nautiques, la pêche ou simplement pour des moments de détente au fil de l'eau. Possibilité de faire des chambres au sous-sol!!

Découvrez le summum du luxe et du confort dans cette maison entièrement rénovée qui marie élégance contemporaine et fonctionnalités haut de gamme. Située dans un quartier prisé, cette propriété offre un style de vie raffiné et des détails exceptionnels.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

Cuisine somptueuse : véritable pièce maîtresse, elle est dotée d'un grand îlot en bois, d'armoires modernes, d'une cuisinière au gaz (40 pouces) et d'un 'pot filler'. Le plancher chauffant ajoute une touche de confort, créant un espace idéal pour les amateurs de gastronomie.

Salle de bain luxueuse : c'est un sanctuaire de détente avec son plancher chauffant et une douche italienne élégante. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de spa au quotidien.

Salon lumineux : baigné de lumière naturelle de par ses portes patio de 8 pieds et impostes, il se dégage une atmosphère lumineuse et accueillante. Le haut plafond ajoute une dimension de volume, tandis que le poêle au bois apporte une ambiance chaleureuse.

Systèmes de chauffage : profitez d'un poêle au bois dans le salon pour les soirées d'hiver et d'un poêle au gaz dans le sous-sol pour une chaleur efficace et moderne.

Espace de réception généreux : la grande salle à manger offre un espace idéal pour recevoir famille et amis, créant une atmosphère conviviale et accueillante.

POINTS FORTS SUPPLÉMENTAIRES :

La maison n'est pas en zone inondable.
Rénovations de qualité supérieure avec des matériaux haut de gamme (ex. : portes et fenêtres triple verre, produits Schlüter dans la cuisine et la salle de bain).
Aménagement paysager soigné et espace extérieur aménagé pour la détente.
Sous-sol de 7 pieds à aménager selon vos besoins (ex. : ajout de chambre à coucher).
Chute à linge
Chute à sel pour adoucisseur d'eau
Chute à canette dans le garde-manger
Les deux rallonges (devant et derrière) ont été faites en 2020

Inclusions : 

Un quai de 75 pieds en deux sections, le mouillage et le pédalo. Les luminaires, l'aspirateur central (non installé), les tablettes, le support mural de la télévision, la cuisinière au gaz, le lave-vaisselle, les 70 feuilles de gyps pour finir le sous-sol. Les deux armoires de la chambre à coucher. Les étagères en bois, à gauche dans le garage. Vendus sans garantie de conformité concernant les éléments suivants : poêle à bois Pacific Energy (2020), poêle au propane Napoléon (2018) et poêle Drole

Exclusions : 

Tout ce qui n'est pas inclus, les effets personnels des propriétaires. Quelques plantes vivaces seront divisées.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 200 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 101 700,00 $
  • Évaluation totale : 302 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 3 154,00 $
  • Taxe scolaire : 256,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 410,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 3576.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 19.74 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.46 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Richelieu
  • Bâti en : 1984
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Navigable
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité , Propane
  • Équipement/Services:
    Adoucisseur d'eau
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois , Poêle au gaz
  • Garage:
    Détaché
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , École primaire
  • Rénovations:
    Électricité , Fenestration
  • Revêtement:
    Autre  - Épinette de L'Ouest
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 2.64 m
    Plancher : Autre
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.60 m x 6.93 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.01 m x 2.46 m
    Plancher : Céramique
    plancher chauffant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 2.31 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.32 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.45 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 3.40 m
    Plancher : Céramique
    plancher chauffant
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 2.82 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 552,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Caroline Harbec

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.347.7766

Cellulaire : 514.794.0775

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