2 - 4 Rue de l'Église , Frelighsburg, QC J0J1C0
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À Vendre

575 000 $

+TPS/TVQ

2 - 4 Rue de l'Église , Frelighsburg, QC J0J1C0

Isolé

Remarques

Le restaurant Aux 2 Clochers est un fleuron de Frelighsburg depuis 1989. Une cuisine simple, réalisée avec des ingrédients de première qualité fait la recette de son succès depuis toutes ces années. Plusieurs produits locaux y sont d'ailleurs à l'honneur. Le menu, unique et sans prétention offre des plats qui sauront plaire à tous. Le propriétaire actuels seront disponible pour aider les nouveaux acquéreurs à faire la transition.

La phase 1-11 et 111 ont été complétés avec succès, l'édifice est maintenant libre de toute source de contamination ayant été causé par une fuite d'essence dans les années 60.
L'édifice accueille 2 commerces: Antiquité au fils du temps(en location avec bail)et le restaurant Aux 2 Clochers, avec son permis d'alcool, permis de restauration 58 places dans la salle à manger, 38 places sur terrasse arrière donnant sur la rivière et 16 places sur terrasse avant.
La transaction se fera pour l'achat de l'édifice sur le lot 5 896 442 comprenant les 2 commerces(exlus: Antiquité au fil du temps et son inventaire), le nom, l'achalandage, les permis et les vendeurs sont disponible pour donner une formation et travailler dans l'entreprise pour une période d'un an ou plus dépendant de l'entente lors de la vente.

Inclusions : 

La batisse avec 2 commerces et tout les équipements en place pour le resto et la terrasse arrière et avant. (voir annexe)L'achalandage, tout les systèmes administratifs, les permis transférables.

Exclusions : 

Fond de commerce du locataire: Antiquité au fil du temps. Inventaire à discuter lors d'une offre acceptée(Les inventaires varient dépendamment de l'achalandage)

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 26 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 141 600,00 $
  • Évaluation totale : 168 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 4 673,00 $
  • Taxe scolaire : 144,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 817,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 28.26 Mètre
  • Profondeur du terrain : 22.36 Mètre
  • Dimensions du terrain : 839.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 22.77 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.45 Mètre
  • Superficie totale : 212.12
  • Bord de l'eau : Oui
  • Bâti en : 1960
  • Zonage : COMM

Caractéristiques de la propriété :

  • Genre de commerce:
    Restaurant
  • Genre d'exploitation:
    Détail , Service

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Non navigable
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Mazout , Propane
  • Équipement/Services:
    Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , Enseignes permises
  • Fondation:
    Dalle de béton au sol
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Revêtement:
    Bois , Stucco
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
Style de vie
Information du quartier
Agent

Johanne Bourgoin

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.248.7465

Cellulaire : 450.357.4789

Téléphone à la maison : 450.248.7465

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