18 Rue Gince , Waterloo QC J0E2N0

No. 28280707

Julianne Racine

Courtier immobilier résidentiel

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Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

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Remarques :

Venez découvrir ce magnifique jumelé clé en main situé dans un excellent quartier de Waterloo. Possédant 3 chambres à coucher ainsi que deux salles de bains. Un rez-de-chaussée à aire ouverte ainsi qu'une cuisine ayant un grand îlot. Un sous-sol complètement aménagé et rénové en grande partie en 2023. Vous aurez un coup de coeur, demandez une visite afin d'en découvrir encore plus!

Bienvenue au 18 rue Gince à Waterloo.

À votre entrée, vous verrez une aire de vie accueillante et chaleureuse. Avec ses nombreuses fenêtres et son aire ouverte, le rez-de-chaussée est très lumineux. Sur le même étage, vous retrouverez aussi deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain.

Au sous-sol, vous serez accueillis par une grande salle familiale complètement rénovée en 2023. Puis, vous aurez droit aussi à une seconde salle de bain ainsi qu'une troisième chambre à coucher possédant 2 grands gardes-robes.

Voici la liste des rénovations effectués par les présents propriétaires depuis 2022 :

- Rez-de-chaussée : peinture complète des murs et des plafonds.

- Sous-Sol : Nouveaux planchers, nouveaux plafonds suspendus, finitions des murs/moulures, finition de la troisième chambre. à coucher avec l'ajout de deux grands garde-robe.

Entre-toit : rajout de laine minéral fin de répondre au norme en terme d'isolation.

Inclusions : lave-vaisselle.

Exclusions : tablettes de la cuisine pres de la porte-patio, tablettes dans la chambre principale, tablette dans la salle de bain du sous-sol, rideau et pole de toutes les pieces.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	31 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	168 000,00 $
Évaluation totale :	199 100,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 030,00 $
Taxe scolaire :	151,00 $
Taxes annuelles totales :	3 181,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	10.0 Mètre
Profondeur du terrain :	30.0 Mètre
Dimensions du terrain :	300.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.0 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.38 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	2016
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Garderie/CPE , Golf , École primaire , École secondaire
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.44 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.13 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.44 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 8.53 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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