À Vendre

879 900 $

709 Av. de Venise O. , Venise-en-Québec, QC J0J2K0

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Magnifique propriété unifamiliale avec garage attaché alliant luxe, confort et nature. Construite sur un terrain de 2812 m² entouré d'arbres matures, elle offre une vue sur l'eau et un accès direct au lac Champlain, idéal pour les plaisirs du plein air. À l'arrière, le Centre d'interprétation du ruisseau McFee prolonge la cour, avec une passerelle en bois de 2,5 km traversant un écosystème serein. L'intérieur est lumineux grâce à une vaste fenestration, une cuisine haut de gamme et trois chambres à coucher, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante. Un emplacement unique offrant une qualité de vie paisible!

Inclusions : 

Luminaires, stores, balayeuse centrale, rideaux, foyer aux bois, réservoir de propane loué (120.00$ annuel)

Exclusions : 

Meubles meublant la propriété, biens personnels

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 83 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 659 800,00 $
  • Évaluation totale : 743 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 725,00 $
  • Taxe scolaire : 594,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 319,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 38.09 Mètre
  • Profondeur du terrain : 73.85 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2812.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.08 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.92 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac Champlain
  • Bâti en : 2022
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air , Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire
  • Revêtement:
    Aluminium
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 4.04 m
    Plancher : Autre
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.05 m
    Plancher : Autre
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.86 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 1.19 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.33 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.07 m
    Plancher : Autre
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.96 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.45 m x 3.23 m
    Plancher : Autre
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.47 m x 3.63 m
    Plancher : Autre
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.57 m
    Plancher : Autre
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.37 m x 3.45 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 2.11 m x 2.01 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Agent

william gaudreault

Courtier immobilier résidentiel

Gestion Immobilière William Gaudreault Inc.

Téléphone : 450.347.7766

Cellulaire : 514.834.1342

Agent

Félix gaudreault

Courtier immobilier résidentiel

Gestion Félix Gaudreault Inc.

Téléphone : 450.347.7766

Cellulaire : 514.836.1342

Obtenir plus de renseignements