599 Av. de la Pointe-Jameson , Venise-en-Québec QC J0J2K0

No. 23903597

Corinne Thouvenin

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.347.7766

corinne@royallepage.ca

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
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Remarques :

Magnifique bord de l'eau à Venise-en-Québec ! Ce magnifique plain pied complétement rénové en 2022 vous charmera par sa luminosité, sa vue imprenable sur le lac. Sa magnifique cuisine avec son comptoir de 10 pieds face au lac, vous permettra de cuisiner, recevoir amis et famille en profitant de la vue et des couchers de soleil! Pour l'extérieur, tout est fait pour vous offrir détente et confort quel que soit la saison. Vous pourrez profiter du Spa, des 60 pieds de quai pour y accoster votre bateau ou profiter du lac et pourquoi ne pas finir la journée auprès d'un feu pour admirer le paysage et le lac Champlain.

*POINTE JAMESON emplacement recherché
* propriété au Bord de l'eau en zone de récurrence 100 ans et plus
* Descente de bateau privée
* Coucher de soleil spectaculaire
* RDC rénové en entier et sous sol ajouté en 2022. Tout est neuf
* Magnifique aire ouverte, tout est pensé pour profiter visuellement du lac à chaque instant
* Chambre des maîtres avec un walk-in de 12x7 et une salle de bain attenante
* Magnifique Patio en bois de 30 pieds de long, partiellement couvert avec cuisine extérieure et spa
* Au sous-sol, vous trouverez 2 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle familiale.
* la 2eme salle de bain complète, permettra à chacun de cohabiter
* la salle de lavage fonctionnelle et bien pensée s'intègre harmonieusement dans la salle de bain du sous-sol.
* 60 pieds de Quai pour accueillir votre bateau
CETTE PROPRIÉTÉ N'ATTEND PLUS QUE VOUS !
VENEZ LA DÉCOUVRIR ET L'AIMER.
VISITE LIBRE DIMANCHE 14 AVRIL de 14h à 16h

Inclusions : Frigidaire, hotte, cuisinière au gaz, lave vaisselle, luminaires, stores sur mesure, aspirateur central et ses accessoires, support TV RDC, étagères RDC et Salle de bain du sous sol, SPA, cuisine extérieure, 60 pieds de quai, Poêle au bois garage, étagères du garage. Le Spa et le poêle à bois sont vendus sans garantie légale de qualité, mais sont fonctionnels

Exclusions : Rideaux chambre des maitres, barbecue de la cuisine extérieure Biens et meubles du propriétaire

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	388 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	333 100,00 $
Évaluation totale :	721 100,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	6 044,00 $
Taxe scolaire :	390,00 $
Taxes annuelles totales :	6 434,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	30.48 Mètre
Profondeur du terrain :	68.61 Mètre
Dimensions du terrain :	1936.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.37 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.49 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Champlain
Bâti en :	1955
Chambres :	1+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Autre , Bordé par l'eau , Navigable - descente à l'eau privée
Allée:	Autre - gravelle
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Armoires de cuisine:	Bois , Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , [] , Climatiseur central , [] , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Chauffé , Détaché
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , [] , []
Rénovations:	Autre , Chauffage , Cuisine , Électricité , Fenestration , Isolation , Plancher , Plomberie , Couverture , Salle de bains , Sous-sol - Revetement extérieur
Revêtement:	Autre , Bois , Pierre - Bois d'ingénérie (TAIGA)
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Électricité :	2 780,00 $
Gaz :	130,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 2.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.94 m x 2.77 m
- Plancher : Plancher flottant
- comptoir de Quartz
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 4.39 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 4.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.43 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.24 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 2.51 m
- Plancher : Céramique
- plancher chauffant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.68 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 7.44 m x 4.17 m
- Plancher : Plancher flottant

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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