453 Av. de Venise O. , Venise-en-Québec, QC J0J2K0

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À Vendre

939 900 $

Remarques

Ce havre de tranquillité, face au Lac Champlain et bordé par une vaste étendue boisée, captivera votre coeur avec sa vue époustouflante sur l'eau et son accès direct au lac. Dotée de 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et un immense terrain de plus de 65 000 pieds carrés, cette propriété vous invitera à vous installer confortablement et à profiter pleinement de chaque instant. Une fois là, vous aurez du mal à partir !

Ce superbe bungalow, construit en 2011, vous offre un accès direct au lac !
Située en face du Lac Champlain, la propriété vous offre une vue à couper le souffle.

Composée de deux lots, cette propriété s'étend sur plus de 65 000 pieds carrés, comprenant 40 000 pieds carrés de boisé composé d'érables, de chênes, de cerisiers et de feuillus matures ou en pleine croissance, ainsi que 2 000 pieds carrés de jardin pour récolter l'ail du Québec, et 2 000 pieds carrés adjacents au Lac Champlain.

Le rez-de-chaussée, avec ses plafonds de 9 pieds, offre des pièces lumineuses grâce à une grande fenestration. Un grand hall d'entrée fermé avec un garde-robe double vous accueille. La cuisine dispose de nombreuses armoires en merisier, un grand comptoir avec un évier double et un îlot central avec un comptoir-lunch. Un charmant foyer au bois agrémente le salon.

Au même niveau, vous trouverez deux chambres de bonne taille, dont la chambre principale avec un grand walk-in et une salle de bains attenante équipée d'une spacieuse douche en céramique avec jets massants, deux niches en céramique et un bain autoportant.

Au sous-sol, deux autres chambres à coucher, une deuxième salle de bains complète, une chambre froide et une salle familiale.

La propriété est équipée d'un système de haut-parleurs dans la maison, le garage et à l'extérieur. Un autre garage de 16 x 24 avec un muret de 6 pouces et plancher en ciment. Une thermopompe centrale assure un maximum de confort. Vous pourrez profiter d'un garage double chauffé de 750 pieds carrés, attaché à la maison avec un ouvre-porte électrique.

L'accès au lac se fait par un escalier en aluminium où vous trouverez 5 quais de 4' x 15' avec une plate-forme en bois. Non inclus dans le prix de vente.

Plusieurs inclusion pourrait être incluse dans la vente.

Cette propriété de prestige offre une qualité de vie incomparable, un véritable havre de paix. Réservez votre visite dès maintenant, vous ne voudrez plus la quitter !

Inclusions :

Luminaires, stores, hotte de poêle, chauffe-eau, foyer, lave-vaisselle, système haut parleur. Système d'irrigation fait par des professionnels.

Exclusions :

électroménagers, balançoires, rideaux chambres des maîtres, toute les tablettes dans le garage double. Escalier en aluminium, 5 quais de 4' x 15' avec une plate-forme en bois.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 368 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 446 600,00 $
Évaluation totale : 815 300,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 5 449,00 $
Taxe scolaire : 575,00 $
Taxes annuelles totales : 6 024,00 $ (2024)
Dimensions du terrain : 5882.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 11.73 Mètre
Profondeur du bâtiment 21.42 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 8
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Lac Champlain
Bâti en : 2011
Chambres : 2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

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Téléphone : 450.347.7766

Cellulaire : 514.836.1342

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453 Av. de Venise O. ,
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