200 16e Avenue O. , Venise-en-Québec QC J0J2K0

Vente 990 000 $ +TPS/TVQ |

No. 16487155

MARTIN L'ÉCUYER

Courtier Immobilier

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Cellulaire : 450.542.0095

mlecuyer@royallepage.ca

www.martinlecuyer.com

Mario Raymond

Courtier Immobilier

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Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

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Remarques :

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial dans la charmante municipalité de Venise-en-Québec. L'Immeuble comprend un garage mécanique de 32x44 pieds auquel s'ajoute un agrandissement réalisé en 2020 de 37x42 pieds, offrant un vaste espace pour une salle de montre moderne sur deux étages. Le deuxième étage comprend une mezzanine de 16x22 pieds, ainsi que deux bureaux de vente fonctionnels, parfaits pour accueillir vos clients. Le terrain totalise une superficie de 17 370 pieds carrés, avec la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 9 990 pieds carrés, augmentant ainsi le potentiel d'expansion.

Cour asphaltée avec une petite partie en gravier avec des lampadaires pour une visibilité maximale., idéale pour le stationnement et l'exposition de véhicules.

Enseignes possible sur le bâtiment ainsi que près du chemin.

Le zonage flexible permet plusieurs types de commerces, ouvrant la voie à de nombreuses opportunités d'affaires. Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage et climatisation central électrique (thermopompe), assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Cette propriété clé en main est une opportunité rare sur le marché. Idéale pour les entrepreneurs du secteur des véhicules récréatifs ou tout autre commerce nécessitant de grands espaces extérieurs et des installations modernes. Ne manquez pas cette occasion unique!

**PRENDRE NOTE QUE LE CONCESSIONNAIRE POURSUIT SES OPÉRATIONS CHEZ OFF ROAD 104 au 1300 Boul. St-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu**

Inclusions : Système de caméras de sécurité, aspirateur central et accessoires, système d'alarme

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	152 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	278 300,00 $
Évaluation totale :	431 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1,00 $
Taxe scolaire :	340,00 $
Taxes annuelles totales :	341,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	30.48 Mètre
Profondeur du terrain :	52.93 Mètre
Dimensions du terrain :	1613.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	70.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	42.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	34
Bâti en :	1978
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Concessionnaire automobile
Genre d'exploitation:	Détail , Service

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Entrée électrique , Enseignes permises , Portes hauteur , Portes , Système d'alarme , Thermopompe centrale , Thermopompe murale
Fenestration:	Aluminium , PVC
Fondation:	Dalle de béton au sol
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Proximité:	Autoroute
Revêtement:	Aluminium , Autre , Vinyle - Fibrociment
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

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