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À Vendre

725 000 $

188 34e Rue O. , Venise-en-Québec, QC J0J2K0

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Cette propriété offre bien plus que des commodités luxueuses. Elle est idéalement située à deux pas du golf, du Noa Spa, et du majestueux lac Champlain, offrant une multitude d'activités de loisirs en plein air pour vous divertir toute l'année. Nichée sur un vaste terrain, cette maison vous accueille avec une élégance intemporelle et un cachet exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le garage double détaché, offrant amplement d'espace pour abriter vos véhicules et vos projets. À côté, une serre vous attend, idéale pour cultiver votre jardin ou vos fleurs, vous permettant de vous adonner à votre passion pour le jardinage .

Bienvenue dans ce coin de paradis à Venise-en-Québec, où le charme de la campagne rencontre le luxe et le confort. En tant que courtier immobilier, je suis ravi de vous présenter cette propriété exceptionnelle, offrant une vie paisible dans un cadre idyllique avec vue sur le lac.

Nichée sur un vaste terrain, cette maison vous accueille avec une élégance intemporelle et un cachet exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le garage double détaché, offrant amplement d'espace pour abriter vos véhicules et vos projets. À côté, une serre vous attend, idéale pour cultiver votre jardin ou vos fleurs, vous permettant de vous adonner à votre passion pour le jardinage toute l'année.

Dès que vous franchissez le seuil, vous serez captivé par les détails raffinés de cette demeure. Le plafond haut crée une impression d'espace et de grandeur, tandis que le foyer au gaz ajoute une touche de chaleur et d'intimité à l'espace de vie principal. Le plancher du sous-sol est équipé de chauffage au glycol, offrant un confort optimal tout au long de l'année, et dans le garage, tout est prêt pour l'installation d'un plancher au glycol, il ne reste qu'à le brancher.

Le sous-sol fini avec goût offre un espace supplémentaire pour se divertir ou se détendre, avec une attention particulière portée aux détails et aux finitions. Vous y trouverez également une chambre des maîtres somptueuse, complète avec un walk-in attenant à une salle de bain privée, offrant un sanctuaire de tranquillité et de confort.

Cette propriété offre bien plus que des commodités luxueuses. Elle est idéalement située à deux pas du golf, du Noa Spa, et du majestueux lac Champlain, offrant une multitude d'activités de loisirs en plein air pour vous divertir toute l'année. De plus, une remise sur le terrain vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos équipements de plein air et vos outils de jardinage.

Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une résidence aussi prestigieuse dans l'un des endroits les plus prisés de Venise-en-Québec. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le style de vie incomparable que cette propriété offre.

Inclusions : 

Luminaires , Balayeuse centrale , ventilateur plafond , Rideaux , stores , laveuse et sécheuse, Frigo , cuisinière , lave-vaiselle , hotte micro-onde sans garantie légale.

Exclusions : 

Rideau de la chambre des maitres , rideau de bureau

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 116 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 400 400,00 $
  • Évaluation totale : 517 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 3 912,00 $
  • Taxe scolaire : 371,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 283,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 36.91 Mètre
  • Profondeur du terrain : 62.02 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1870.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 14.73 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.24 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 2012
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes électriques  - sous-sol placher au glycol
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Propane
  • Équipement/Services:
    Autre , Thermopompe murale  - 2 thermopompes murales
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Détaché , Double largeur ou plus
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Golf , Parc , École primaire  - Pharmacie , épicerie , station d'essence
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
    foyer au gaz
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.66 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 3.17 m
    Plancher : Autre
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 7.01 m x 4.57 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Agent

Caroline Harbec

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.347.7766

Cellulaire : 514.794.0775

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