185 21e Rue O. , Venise-en-Québec, QC J0J2K0
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À Vendre

475 000 $

185 21e Rue O. , Venise-en-Québec, QC J0J2K0

En rangée sur coin 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

****************Une vraie aubaine************************* Voici une occasion unique de devenir propriétaire d'une maison neuve haut de gamme à un prix exceptionnel de 475 000 $! Située dans un secteur recherché de Venise-en-Québec, cette magnifique maison en rangée se distingue par sa finition soignée, ses nombreux extras inclus et l'absence de voisins à l'arrière -- un luxe que peu de propriétés offrent!

Voici une occasion unique de devenir propriétaire d'une maison neuve haut de gamme à un prix exceptionnel de 475 000 $! Située dans un secteur recherché de Venise-en-Québec, cette magnifique maison en rangée se distingue par sa finition soignée, ses nombreux extras inclus et l'absence de voisins à l'arrière -- un luxe que peu de propriétés offrent!

Pensée pour le confort et le style, cette maison sur deux étages propose deux gigantesques chambres à l'étage, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau spacieux. La chambre principale est un véritable coup de coeur, avec un grand walk-in pour maximiser le rangement. La chambre arrière, elle aussi très vaste, offre une multitude de possibilités. La salle de bain complète, moderne et lumineuse, inclut une douche indépendante, ajoutant une touche de sophistication à votre quotidien.

Le sous-sol est complètement aménagé, offrant un espace de vie supplémentaire, parfait pour une salle familiale, un bureau, ou même une salle de jeux. Vous n'avez qu'à arriver avec vos boîtes -- tout est prêt. La cour est clôturée, idéale pour les enfants ou un animal de compagnie, et elle vous permet de profiter pleinement de l'extérieur avec une intimité totale.

Cette propriété est couverte par la garantie GCR pour 5 ans, gage de tranquillité d'esprit et de qualité de construction.

Et que dire de Venise-en-Québec? Bordée par le lac Champlain, cette charmante municipalité est un paradis pour les amateurs de sports nautiques l'été, et pour les passionnés de pêche sur glace l'hiver. C'est une ville dynamique, chaleureuse, où il fait bon vivre à l'année.

Ne ratez pas cette chance de vous installer dans une maison neuve, clé en main, au coeur d'un cadre exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour une visite!

Inclusions : 

-Tel que la liste des éléments standard.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : En rangée sur coin
  • Frais de copropriété : $250,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 23 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 357 700,00 $
  • Évaluation totale : 381 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 169,00 $
  • Taxe scolaire : 290,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 459,00 $ (2025)
  • Largeur du bâtiment 6.18 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 14.02 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 117.9 Mètres carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac Champlain
  • Bâti en : 2022
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Navigable
  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire  - Camping, Station d'essence,Épicerie, Plage
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 4.85 m
    Plancher : Bois
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.64 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 5.11 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 5.00 m x 5.79 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 1.83 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique
    plancher chauffant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 5.79 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.64 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.69 m x 3.20 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.56 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
Style de vie
Information du quartier
Agent

Caroline Harbec

Agent Immobilier Residentiel et Commercial

Cellulaire : 438.802.0223

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