1309 Route 139 N. , Sutton, QC J0E2K0
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À Vendre

599 000 $

1309 Route 139 N. , Sutton, QC J0E2K0

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Charmante maison ancestrale de 1900 située à Sutton, en Estrie. Chaleureuse et pleine de cachet, elle propose 2 chambres à coucher, 2 salles de bain et de superbes planchers d'époque. Érigée sur un vaste terrain de plus de 20 000 pi², elle offre une magnifique vue sur les champs et les montagnes, dans un environnement agrémenté d'arbres matures. Un garage détaché, une piscine et un gazebo viennent compléter l'ensemble, parfaits pour profiter pleinement de l'été. Une propriété unique au charme authentique.


Située dans le charmant secteur de Sutton, au coeur de l'Estrie, cette magnifique maison ancestrale datant de 1900 saura vous séduire par son cachet intemporel, son ambiance chaleureuse et son environnement des plus inspirants. Véritable propriété de caractère, elle marie avec justesse le charme de l'époque et les améliorations apportées au fil des ans.

Dès l'entrée, vous découvrirez une demeure accueillante offrant 2 chambres à coucher, 2 salles de bain et de superbes planchers d'époque qui témoignent de son authenticité. Chaque pièce dégage une atmosphère conviviale et pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent une propriété unique avec âme et distinction.

Implantée sur un vaste terrain de plus de 20 000 pieds carrés, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Vous serez charmé par la magnifique vue sur les champs, les arbres matures et le panorama impressionnant sur les montagnes. L'extérieur a tout pour plaire avec son garage détaché, sa piscine et son gazebo, des espaces parfaits pour profiter pleinement de la saison estivale, recevoir famille et amis ou simplement savourer la tranquillité des lieux.

Plusieurs améliorations ont été effectuées au cours des dernières années. La cuisine a été rénovée en 2016, apportant fonctionnalité et style à l'espace de vie. Les fenêtres ont été remplacées en 2016, tout comme la porte-patio, contribuant au confort de la propriété et à une belle luminosité naturelle. La salle de bain de l'étage a été rénovée en 2023. Le patio, réalisé vers 2020, permet de profiter pleinement du site enchanteur. Plus récemment, de nouvelles poutres de soutien ont été ajoutées à la cave à l'été 2025.

Cette propriété coup de coeur offre une occasion rare d'acquérir une maison ancestrale pleine de personnalité, soigneusement entretenue, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Estrie. Un lieu où charme, nature et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.

Je peux aussi te faire une version **3000 caractères pile maximum**, prête à coller directement dans Centris.

Inclusions : 

réservoir à eau chaude, piscine et accessoires, chauffe-terrasse du gazebo, pôles à rideaux et rideaux, sauf le rideau de la chambre des maîtres, congélateur du sous-sol.

Exclusions : 

Rideaux de la chambre des maîtres, cinq électroménagers et borne de recharge électrique.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 31 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 304 000,00 $
  • Évaluation totale : 335 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 1 783,00 $
  • Taxe scolaire : 181,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 964,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 37.19 Mètre
  • Profondeur du terrain : 60.96 Mètre
  • Dimensions du terrain : 23612 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 33.9 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 23.24 Mètre
  • Superficie habitable (approx): 1485 Pieds carrés
  • Bâti en : 1900
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Étages:
    À étages
  • Égout:
    Fosse septique
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits

Pièces

  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.26 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.5 m x 6.1 m
    Plancher : Bois
    gaz
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.5 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 5.92 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 6.4 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.26 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 6.4 m x 9.45 m
    Plancher : Autre

Unités à revenue

  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean Airoldi

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514.839.7478

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