179 Rue Principale , Stanbridge Station QC J0J2J0

No. 25188228

Félix Dandurand

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
Cellulaire : 514.570.7592

fdandurand@royallepage.ca

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

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Remarques :

Spacieuse propriété à étages vous offrant 4 chambres à coucher, une salle de bain complète à l'étage, une salle d'eau avec laveuse-sécheuse au RDC, poêle au granule au salon, un garage isolé double et plus encore. Sise sur terrain de plus de 13 400 PC sans voisin arrière avec une grande galerie pour les soirées d'été. À seulement quelques minute de l'autoroute 35. Desservi par les services d'égout de la municipalité. Faites-vite... Votre chance d'être propriétaire à petit prix.

Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et
sur la publicité prévoit ceci:
*Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas
représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement
ÉQUITABLE à la partie qui n'est pas représentée.'
'
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s' offrent à vous, soit :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
b) Faire affaire avec votre propre courtier

Inclusions : Rideaux et fixtures, meuble d'entrée, store de la salle de bain du haut, miroir de la salle de bain du haut, bancs de l'ilot, spa non-fonctionnel, matériaux de construction restant dans le garage

Exclusions : 3 supports de télévisions

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	16 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	139 900,00 $
Évaluation totale :	156 200,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 394,00 $
Taxe scolaire :	122,00 $
Taxes annuelles totales :	2 516,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	17.17 Mètre
Profondeur du terrain :	45.72 Mètre
Dimensions du terrain :	1251.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	10.44 Mètre
Profondeur du bâtiment	15.53 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	10
Bâti en :	1875
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Pierre
Foyer-Poêle:	Poêle aux granules
Garage:	Détaché , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Coin de rue
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , École primaire , École secondaire , []
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte , Tôle

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

4 080,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 1.88 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.23 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.23 m
- Plancher : Bois
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.63 m x 7.06 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 3.07 m
- Plancher : Céramique
- Laveuse-Secheuse
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.20 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.17 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.15 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.34 m x 2.46 m
- Plancher : Bois
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 5.28 m
- Plancher : Plancher flottant

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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