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À Vendre

1 699 000 $

+TPS/TVQ

2402 2e Rue , Sainte-Sophie, QC J5J1N5

1 Chambres à coucher

Remarques

Ferme porcine d'environ 3 000 porcs avec fosse, située sur un terrain de 24 acres. Ce site comprend de grands bâtiments agricoles offrant un excellent potentiel de conversion en poulailler ou pour l'élevage de veaux. L'électricité a été en grande partie refaite et est conforme aux exigences des assureurs. Entrée d'air, système de ventilation silo avec vis. Les bâtiments sont très bien entretenus et présentent un potentiel remarquable. Le garage mécanique est isolé, et la grange à foin, de construction moderne, est en parfaite condition. Située dans un secteur agricole actif, à proximité de l'autoroute 15. Voir l'addenda pour info

Vue d'ensemble

Lot : 2 760 028

Superficie totale : 9,22 hectares (provenant du rôle d'évaluation foncière)

- Superficie en culture ou prairie : ±5,40 hectares ;
- Superficie en emplacement agricole et perte : ±2,32 hectares ;
- Emplacement résidentiel autorisé par la CPTAQ : 0,50 hectare (5 000m2)

- Emplacement industriel autorisé par la CPTAQ : 1 hectare
Superficie à l'ASRA (FADQ, 2025) : aucune superficie assurée
Type de sol : Sable fin Saint-Jude et sable fin Uplands

Petite superficie boisée : Bouleau gris (à feuilles de peuplier) 20%, Érable rouge 20%,
Frênes 20%, Bouleau jaune 10%, Feuillus sur stations humides 10%, Résineux
indéterminés 10%, Thuya occidental 10%

Présence d'une coulée

Centre électrique : ±16' x ±24'

Garage: ±40' x ±80'

Bâtiment : Industriel
La CPTAQ a donné un droit acquis à un usage industriel pour ce bâtiment, et cela sur un emplacement de 1 hectare.

Complexe porcin #1 :
Dimensions de ±32' x ±215', ±35' x 180' et ±15' x ±48'

Complexe porcin #2 :
Dimensions de ±56' x ±150', ±35' x ±155' et ±28' x ±28'

2 fosses à lisier :
- ±85' de diamètre
- ±100' de diamètre

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 181 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 478 000,00 $
  • Évaluation totale : 659 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 862,00 $
  • Taxe scolaire : 198,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 060,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 92220 Mètres carrés
  • Chambres : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Étages:
    A paliers multiples
  • Égout:
    Autre
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits

Pièces

  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.1 m x 1.1 m

Unités à revenue

  • Pièces : 1 Nombre de chambres : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean Christophe Massé

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.347.7766

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