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À Vendre

629 000 $

71Z Rg Double , Sainte-Brigide-d'Iberville, QC J0J1X0

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 2 Salle de bains partielle

Remarques

Véritable perle rare à seulement 30 minutes de Montréal!

Découvrez une propriété ancestrale unique, rénovée avec goût tout en conservant son cachet d'origine. Laissez-vous transporter par l'ambiance chaleureuse de cette demeure où chaque espace respire le confort et l'authenticité.

Le rez-de-chaussée accueillant s'ouvre sur un hall d'entrée fermé, parfait pour organiser la circulation au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau attenante, idéale pour les parents ou invités.

Un agrandissement doté d'une entrée indépendante vous offre des possibilités infinies : De plus, la municipalité autorise les activités liées aux animaux : idéal pour un chenil ou une pension pour chiens!

À l'extérieur, un terrain boisé et aménagé de plus de 50 000 pi² vous attend, offrant à la fois intimité, nature et abondance. Vous serez charmés par une douzaine d'argousiers, deux amélanchiers, des buissons de canneberges, pommetiers, framboisiers, sureau, fraisiers, plants de rhubarbe et même deux cerisiers!

Enfin, deux bâtiments secondaires bonifient le tout : l'un d'eux, entièrement rénové avec plancher de béton chauffant, constitue un espace de vie ou de travail additionnel des plus polyvalents.

Nature, espace, charme et opportunités multiples : cette propriété est une véritable perle pour les passionnés de campagne, de projets et d'animaux!


IMPORTANT: Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:

A) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;

OU

B) faire affaire avec le courtier de votre choix qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, c'est à cette personne de vous transmettre les informations demandées et il sera de mise qu'il soit présent lors de la visite des lieux.

Inclusions : 

Luminaires, rideaux, stores, pôles, lave-vaisselle, support à bois, tablettes du walk-in, miroirs de salle de bain, supports à serviettes, poulailler et module de jeux extérieur.

Exclusions : 

Borne extérieur, biens personnels et porte automatique du poulailler.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 197 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 384 100,00 $
  • Évaluation totale : 581 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 982,00 $
  • Taxe scolaire : 221,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 203,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 80.77 Mètre
  • Profondeur du terrain : 50.75 Mètre
  • Dimensions du terrain : 4669.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 14.37 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.29 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1869
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 2
  • Zonage : AGR

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton , Pierre
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
  • Revêtement:
    Autre , Pierre  - Maybec
  • Salle de bains:
    Salle d'eau attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Système BIONEST
  • Terrain:
    Clôturé , Boisé
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.14 m x 1.96 m
    Plancher : Autre
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.88 m
    Plancher : Autre
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 4.78 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.99 m x 1.55 m
    Plancher : Autre
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 4.72 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 5.41 m
    Plancher : Bois
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.38 m x 5.41 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.07 m x 3.43 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.68 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 524,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Sébastien Roy

Courtier immobilier résidentiel

Gestion Immobilière Sébastien Roy Inc.

Téléphone : 514.400.8925

Téléphone à la maison : 514.400.8925

Agent

Chantal Lalancette

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 514.400.8925

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