260 Route 263 , Saint-Sébastien, QC G0Y1M0
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À Vendre

419 000 $

260 Route 263 , Saint-Sébastien, QC G0Y1M0

Isolé 1+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

**** L'Élégance et le confort vous est offert par cette magnifique résidence. **** *** Cette propriété vous offre +- 43 000pc de terrain boisé ( Intimité garantie ) *** ** Une SUPERBE Propriété d'exception au charme rustique-élégant à découvrir, Elle est située au milieu d'une érablière, elle saurait combler vos envies de quiétude et sérénité à la maison. ** Construite en 1970, cette majestueuse maison a été rénovée en entier entre 2005 et 2022, confort actuel garantie. GRAND GARAGE de 25 x 40 p.

**** L'Élégance et le confort vous est offert par cette magnifique résidence. ****

*** Cette propriété vous offre +- 43 000pc de terrain boisé ( Intimité garantie ) ***

** Une SUPERBE Propriété d'exception au charme rustique-élégant à découvrir,
Elle est située au milieu d'une érablière, elle saurait combler vos envies de quiétude et sérénité, à la maison. **

Construite en 1970, cette majestueuse maison a été rénovée en entier entre 2005 et 2022, confort actuel garantie.

GRAND GARAGE de 25 x 40 p. ( Parfait pour ceux qui aiment les sports d'hiver et d'été, rangement )

HANGAR de 8 x 30 p.

L'espace de vie principale est ouverte et traversé par des poutres apparentes et est aussi entouré de fenêtres, ce qui la rend très lumineuse.

Magnifique cuisine, rêvée par tous cuisiniers dans l'âme avec comptoirs de granite de 18 p., Armoires en bois d'aulne, îlot central massif de finition tout en ÉLÉGANCE. Micro-ondes tiroir.
Digne de ses parutions magasines. ** (cette cuisine a été rénovée pour 150 000$ env.) **

Le salon et la salle à manger sont placés près d'une porte-fenêtre, donnant accès au balcon.

Son élégance lui confère une ambiance à la fois, conviviale et réconfortante.

La chambre principale est isolée par son emplacement à l'écart, dotée d'un walk-in, salle de bain attenante et époustouflante à la fois. Qui possède une vanité double, luminaires encastrés, baignoire autoportante et une douche indépendante avec éclairage intégré.

Une véranda quatre saisons, tout en longueur vous donne diverses possibilité
( votre lieu de détente personnelle, peut-être, uniquement pour vous ) à faire rêver!

Une très belle salle d'eau aussi rénovée avec élégance de même que la deuxième salle de Bain au niveau inférieur.

Panorama, Silence, Nature, Quiétude et bien plus encore sont au rendez-vous!

Cette Résidence estrienne UNIQUE est située à proximité du Parc national de Frontenac et des sentiers de motoneige.

Montréal 2 h. 45
Sherbrooke 1 h.15

Vous n'aurez pas de 2e chance de trouver cette propriété UNIQUE, Bienvenue à TOUS!

Inclusions : 

Luminaires, réfrigérateur encastré Kitchen Aid, cuisinière au gaz Capital ( 12 000$ ), Lave-vaisselle General Electric, micro-ondes tiroir, Foyer électrique de la salle à manger, aspiratuer central et accessoires, Haut-parleurs pour système de son sur Patio non-branchés, Base pour Serre sur place et Serre achetée de 10 x 20 jamais installée.

Exclusions : 

Tout ce qui n'est pas inclus.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 10 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 213 900,00 $
  • Évaluation totale : 224 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 3 126,00 $
  • Taxe scolaire : 166,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 292,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 270.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 229.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 43169.69 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 49.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 50.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Superficie habitable (approx): 2000.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1970
  • Chambres : 1+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Système d'alarme
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Garage:
    Autre , Détaché  - Hauteur 16', Toyaux pr chauffage glycol installés
  • Particularités du site:
    Enclavé
  • Piscine:
    Autre  - remblayée
  • Salle de bains:
    Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Autre , Sur la montagne  - Érablière

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 1.88 m
    Plancher : Céramique
    Mobilier intégré rangement
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.63 m x 4.01 m
    Plancher : Bois
    Aulne rustique & Granit
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 6.63 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 7.44 m
    Plancher : Bois
  • Pièce de détente - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.11 m x 4.22 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 4.72 m
    Plancher : Bois
    Walk-in 6' x 9'
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 3.91 m
    Plancher : Autre
    Bain autoportant & Granit
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.88 m
    Plancher : Céramique
    Cuve de lavage
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 10.03 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.94 m x 5.31 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 2.11 m x 2.72 m
    Plancher : Plancher flottant
    ajout fenêtre = chambre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 1.57 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 11.71 m x 6.38 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Diane Guérin

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.347.7766

Cellulaire : 450.830.9679

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