60 Av. André-Gagnon , Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, QC J0J1G0
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60 Av. André-Gagnon , Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, QC J0J1G0
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À Vendre

649 900 $

60 Av. André-Gagnon , Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, QC J0J1G0

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

*Bord de l'eau NAVIGABLE* Bienvenue au 60 av. André-Gagnon. Superbe terrain de 14,400 PC directement sur un des plus beau canal de St-Paul-de-l'île-aux-Noix, la capitale marine! Impressionnante propriété en pierres des champs comprenant trois chambres au RDC et possibilité de plusieurs autres soit au deuxième étage ou au s-sol. Une magnifique aire ouverte au RDC pour les espaces communs, plafond cathédrale de 21 pieds au salon avec énormément de fenestration et superbe mezzanine. Propriété difficile a décrire en quelques mots, une visite vous surprendra! Beaucoup de boiseries, luxueux mais ayant besoin de rafraichissement, grand potentiel!

Inclusions : 

Luminaires, pôles et rideaux, aspirateur central et acc., plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, lit escamotable, bancs d'îlot, quais

Exclusions : 

chain block

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 161 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 357 200,00 $
  • Évaluation totale : 518 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 415,00 $
  • Taxe scolaire : 285,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 700,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 36.58 Mètre
  • Profondeur du terrain : 36.58 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1337.8 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Richelieu
  • Bâti en : 1984
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Puits de surface
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Électricité , Mazout
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , École primaire
  • Revêtement:
    Pierre
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
    îlot comptoir lunch
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.71 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
    Plafond cathédral 21'
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.15 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : 2e niveau 6.71 m x 3.89 m
    Plancher : Bois
    ou chambre des maîtres
  • Salle d'eau:
    Niveau : 2e niveau 2.24 m x 1.57 m
    Plancher : Céramique
  • Atelier:
    Niveau : 2e niveau 15.24 m x 3.20 m
    Plancher : Autre
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.10 m x 7.92 m
    Plancher : Béton
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 6.81 m x 5.44 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 6.71 m x 3.58 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Frédéric Leblanc

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.347.7766

Cellulaire : 514.880.5325

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