17 Rue Poirier , Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix QC J0J1G0

No. 14077053
Façade Façade Autre
Agent

william gaudreault

Courtier immobilier résidentiel

Gestion Immobilière William Gaudreault Inc.

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Félix gaudreault

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Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu,  QC J3A 1B6

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Télécopieur : 450.347.0199
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Remarques :

Superbe propriété à Saint-Paul-l'Île-aux-Noix, dans un secteur paisible! Profitez d'une abondante lumière naturelle, d'un toit cathédrale et d'un concept à aire ouverte. La spacieuse cuisine en merisier avec îlot central est parfaite pour recevoir. Confort assuré avec le plancher chauffant au glycol. Garage pratique et bien plus encore! Ne manquez pas cette occasion unique -- planifiez votre visite dès maintenant!
Découvrez le 17 rue Poirier -- votre futur chez-vous!

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le concept à aire ouverte, le plafond cathédral et l'abondante lumière naturelle qui inonde chaque pièce grâce aux grandes fenêtres. La cuisine en merisier, à la fois élégante et fonctionnelle, offre un vaste espace de rangement et un grand îlot central avec tabourets, idéal pour accueillir vos convives lors de réceptions chaleureuses.

Au rez-de-chaussée, la salle de bain est parfaitement aménagée avec une douche, un espace laveuse-sécheuse, un garde-robe et de nombreux rangements pratiques.

À l'étage, la chambre principale vous réserve un véritable havre de paix avec son walk-in spacieux et sa salle de bain attenante, équipée d'un bain relaxant, d'une douche en céramique et d'un plancher chauffant en céramique pour un confort absolu. Une deuxième chambre à coucher complète cet espace.

Le garage est optimisé avec des armoires de rangement pratiques. À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée avec soin : remise, terrasse avec toit rigide et un charmant coin piscine, parfait pour les belles journées d'été.

Située au bout d'un cul-de-sac, cette propriété vous garantit calme et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite!
Inclusions :  Luminaires, stores, rideaux, aspirateur central et accessoires.
Exclusions :  Rideaux chambre de bébé, lave-vaisselle

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 70 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 386 500,00 $
Évaluation totale : 456 900,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 215,00 $
Taxe scolaire : 299,00 $
Taxes annuelles totales : 2 514,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 30.86 Mètre
Profondeur du terrain : 42.4 Mètre
Dimensions du terrain : 1306.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 9.88 Mètre
Profondeur du bâtiment 9.31 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 11
Bâti en : 2010
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Double largeur ou plus , Non pavée
Armoires de cuisine: Autre - Merisier
Mode de chauffage: Autre - plancher chauffant au glycol
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Autre , Électricité - Glycol
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Échangeur d'air
Fenestration: PVC
Fondation: Dalle de béton au sol
Garage: Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du site: Cul-de-sac
Piscine: Hors terre
Revêtement: Autre - Pierre, Aggloméré
Salle de bains: Salle d'eau attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol: Aucun
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Système BIONEST
Type de fenestration: Guillotine
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.83 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.33 m
    • Plancher :   Autre - Flottant/chauffant
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.81 m
    • Plancher :   Autre - Céramique chauffante
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 4.04 m
    • Plancher :   Autre - Céramique chauffante
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 3.86 m
    • Plancher :   Autre - Céramique chauffante
  • Rangement
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 0.91 m
    • Plancher :   Autre - Bois franc chauffante
  • Mezzanine
    • Niveau : 2e niveau 4.98 m x 2.03 m
    • Plancher :   Autre - Bois franc
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 3.84 m x 4.06 m
    • Plancher :   Autre - Bois franc
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : 2e niveau 2.90 m x 1.42 m
    • Plancher :   Autre - Bois franc
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.86 m x 3.28 m
    • Plancher :   Autre - Bois franc
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.15 m x 3.00 m
    • Plancher :   Autre - Céramique chauffante