295 Rue d'Orléans , Saint-Lambert, QC J4S1Y1
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À Vendre

449 000 $

295 Rue d'Orléans , Saint-Lambert, QC J4S1Y1

En rangée sur coin 1+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Superbe condo situé au 295 rue d'Orléans, Saint-Lambert, entièrement rénové et prêt à habiter ! 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, parfait pour couples ou petites familles Garage indépendant intérieur, pratique et sécuritaire Style moderne, plusieurs rénovations effectuées au fil des ans Grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours Proximité des services, commerces, transports et écoles Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite.

À vendre -- Splendide condo sur deux niveaux à Saint-Lambert

Découvrez ce magnifique condo clé en main, idéalement situé au 295 rue d'Orléans, Saint-Lambert. Avec ses deux chambres à coucher, ses deux salles de bain et son grand balcon confortable, il offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et modernité.

Un intérieur chaleureux et lumineux Ce condo de coin bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. La cuisine moderne et fonctionnelle donne directement sur la cour, offrant ainsi une vue agréable et un accès pratique aux espaces extérieurs. Rénovée avec soin, elle est équipée pour répondre aux besoins des amateurs de cuisine et de convivialité.

Garage et stationnement extérieur Un atout majeur : le garage intérieur indépendant, directement relié au condo, qui apporte un confort supplémentaire et une sécurité optimale. Plus besoin de chercher une place de stationnement ou de s'inquiéter des intempéries ! De plus, deux vignettes de stationnement extérieur sont incluses, vous permettant de profiter d'espaces supplémentaires pour vous garer facilement.

Entretien impeccable et rénovations Ce bien a été soigneusement entretenu au fil des ans, avec plusieurs améliorations apportées pour garantir un environnement élégant et moderne. Les matériaux utilisés et les finitions de qualité témoignent du souci du détail et du confort recherché par les propriétaires.

Un espace extérieur agréable Profitez d'un grand balcon confortable, parfait pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou simplement pour apprécier le calme de cet emplacement privilégié.

Emplacement stratégique Situé à Saint-Lambert, ce condo se trouve à proximité de toutes les commodités, incluant écoles, commerces, transports et services essentiels. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux axes routiers tout en vivant dans un quartier paisible et recherché.

Une opportunité à ne pas manquer ! Ce condo offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, espace et luminosité dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Lambert. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce superbe logement.

Inclusions : 

lit escamotable(Module de rangement pour la vaisselle de salle a manger incluant un lit appoint), lave-vaisselle vignette pour stationnement extérieur(stationnement sur la co-propriétée .

Exclusions : 

electro

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : En rangée sur coin
  • Frais de copropriété : $392,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 77 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 270 100,00 $
  • Évaluation totale : 347 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 2 527,00 $
  • Taxe scolaire : 234,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 761,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 119.0 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 105.0 Mètres carrés
  • Bâti en : 1985
  • Chambres : 1+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Balcon privé , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Garage:
    Intégré
  • Proximité:
    Autoroute , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun
  • Stationnement:
    Garage , Vignette
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.9 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 4.8 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.3 m x 5.11 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 1.52 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.28 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.33 m x 3.23 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.3 m x 1.6 m
    Plancher : Linoléum
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean Airoldi

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514.839.7478

Obtenir plus de renseignements

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