À Vendre

749 900 $

86Z Rue Phaneuf , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2X5S6

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Superbe propriété avec plusieurs rénovations effectuées au fil des dernières années . Parfaite pour un investisseur ou propriétaire occupant désirant un revenu locatif, elle offre 3 chambres et un bureau au rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres au sous-sol. Érigée sur un grand terrain intime, elle se situe à deux pas de la rivière Richelieu, idéale pour les amateurs d'activités nautiques. Emplacement stratégique, à proximité de l'autoroute 35 et de tous les services. Une occasion à ne pas manquer!

Date ou délai de l'occupation : logement du haut 95 jours et logement du bas le 1er décembre 2025.

Inclusions : 

Remises, luminaires, stores, hotte de poêle

Exclusions : 

pôles, rideaux, bien personnels, biens meubles et électroménagers (lave-vaisselle inclut)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Athanase
  • Évaluation du terrain : 245 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 321 000,00 $
  • Évaluation totale : 566 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 910,00 $
  • Taxe scolaire : 298,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 208,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 100.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 125.4 Pieds
  • Dimensions du terrain : 12569.01 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 20.11 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 45.1 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1986
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Cour , Espace de rangement extérieur
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Thermopompe murale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.17 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.26 m x 6.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 4.60 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 6.38 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 3.33 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.30 m x 2.31 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 2.82 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 2.36 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 5.00 m x 3.89 m
    Plancher : Autre
  • Salle à dîner:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 3.56 m
    Plancher : Autre
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 4.19 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Sous-sol 4.62 m x 5.54 m
    Plancher : Autre
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Sous-sol 2.01 m x 0.99 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.76 m x 3.66 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.68 m x 2.62 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.69 m x 3.71 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.59 m x 0.79 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $42 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-08-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 9 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

william gaudreault

Courtier immobilier résidentiel

Gestion Immobilière William Gaudreault Inc.

Téléphone : 450.347.7766

Cellulaire : 514.834.1342

Agent

Félix gaudreault

Courtier immobilier résidentiel

Gestion Félix Gaudreault Inc.

Téléphone : 450.347.7766

Cellulaire : 514.836.1342

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