85 Rue de la Canadienne , Saint-Jean-sur-Richelieu QC J2Y1B4

Vente 869 000 $ |

No. 28696772

Félix gaudreault

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.347.7766
Cellulaire : 514.836.1342

felixgaudreault@royallepage.ca

william gaudreault

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.347.7766
Cellulaire : 514.834.1342

williamgaudreault@royallepage.ca

williamgaudreault.com

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
royallepage.stjean@bellnet.ca

Remarques :

Magnifique propriété à étages avec garage attenant. Plancher en chêne blanc pour une élégance naturelle. Salon lumineux, une cuisine luxueuse et une salle à manger avec banquette. Pour les amateurs de vin, un cellier intégré. À l'étage, une spacieuse salle familiale et 3 chambres à coucher offrent confort et intimité. Deux salles de bains complètes et une salle d'eau sont disponibles. L'aire ouverte est parfaite pour recevoir. Au sous-sol, une vaste salle familiale, 1 chambre à coucher et une autre salle de bains complète vous attendent. Profitez également d'un grand patio pour les soirées estivales. Une visite vous charmera !

Inclusions : Électroménagers, cellier, support à télévision, luminaires, rideaux et stores, caméra wifi, aspirateur centrale et accesoires

Exclusions : bien personnels et meubles

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	L'Acadie
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	142 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	405 400,00 $
Évaluation totale :	548 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 931,00 $
Taxe scolaire :	499,00 $
Taxes annuelles totales :	5 430,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	17.0 Mètre
Profondeur du terrain :	30.17 Mètre
Dimensions du terrain :	512.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.7 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.23 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Bâti en :	2022
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Thermopompe centrale
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Autre , Simple largeur - Revêtement de plastique Mur
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.97 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 4.14 m
- Plancher : Bois
- chêne blanc
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.10 m
- Plancher : Bois
- chêne blanc
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 4.37 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 1.75 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : 2e niveau 4.09 m x 6.32 m
- Plancher : Bois
- chêne blanc
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.67 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
- Chauffante
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.40 m x 2.69 m
- Plancher : Bois
- chêne blanc
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.30 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
- chêne blanc
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.07 m x 3.94 m
- Plancher : Bois
- chêne blanc
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.40 m x 4.39 m
- Plancher : Bois
- chêne blanc
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.94 m x 4.39 m
- Plancher : Bois
- chêne blanc
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.21 m x 4.98 m
- Plancher : Linoléum
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.77 m x 6.53 m
- Plancher : Béton
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.10 m x 4.27 m
- Plancher : Linoléum
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.40 m x 3.10 m
- Plancher : Céramique

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
royallepage.stjean@bellnet.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.