797 Boul. St-Luc , Saint-Jean-sur-Richelieu QC J2W2G6
Vente
949 900 $
|
No. 24473840
william gaudreault
Courtier immobilier résidentiel
Téléphone : 450.347.7766
Cellulaire : 514.834.1342
williamgaudreault@royallepage.ca
williamgaudreault.com
Félix gaudreault
Courtier immobilier résidentiel
Téléphone : 450.347.7766
Cellulaire : 514.836.1342
felixgaudreault@royallepage.ca
Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
943
Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu,
QC
J3A 1B6
Téléphone :
450.347.7766
Télécopieur :
450.347.0199
royallepage.stjean@bellnet.ca
Remarques :
Cette magnifique propriété à vendre est une perle rare! Entièrement rénovée en 2021, elle offre un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle, 5 chambres à coucher, 2 salles de bains et un garage double. À proximité de tous les services. Coup de coeur assuré pour les futurs propriétaires !
Bienvenue au 797 Boulevard Saint-Luc,
Dès votre arrivée, vous serez captivé par la disposition des pièces et la luminosité généreuse de cette propriété. Une cuisine personnalisée avec un grand îlot en quartz, un garde-manger et un cellier, ainsi qu'un salon à aire ouverte avec un foyer, offrent une atmosphère accueillante et conviviale.
Voici aussi d'autres petits points qui pourraient potentiellement être intéressant :
Arrêt d'autobus au coin de la maison (96A et 96L : 35 minutes centre-ville de mtl)
Vitres teintées au rdc et dans le garage
Récemment, la ville nous a confirmé que notre rue était dans les plans d'asphaltage des prochaines années
Enclos à chien en paillis de cèdres
Piscine semi-creusée
Patio du coin piscine en composite
Clôture de la piscine en métal + cour entièrement clôturée en frost de 6 pieds
Dans la cour : parc des enfants en paillis de cèdre
Entrée pouvant accueillir 10 voitures
L'entrée de la maison se trouve sur la rue Eugène
Terrassement du terrain (nivellement et gazon) en août 2023
Pompe automatique + pompe manuelle au sous-sol
2 pompes de rejet à la fosse septique au sous-sol (une sdb sous-sol et une pour la salle de lavage/garage)
2 douches italiennes (sdb rdc : 8 pieds et sdb sous-sol : 6 pieds)
Dès votre arrivée, vous serez captivé par la disposition des pièces et la luminosité généreuse de cette propriété. Une cuisine personnalisée avec un grand îlot en quartz, un garde-manger et un cellier, ainsi qu'un salon à aire ouverte avec un foyer, offrent une atmosphère accueillante et conviviale.
Voici aussi d'autres petits points qui pourraient potentiellement être intéressant :
Arrêt d'autobus au coin de la maison (96A et 96L : 35 minutes centre-ville de mtl)
Vitres teintées au rdc et dans le garage
Récemment, la ville nous a confirmé que notre rue était dans les plans d'asphaltage des prochaines années
Enclos à chien en paillis de cèdres
Piscine semi-creusée
Patio du coin piscine en composite
Clôture de la piscine en métal + cour entièrement clôturée en frost de 6 pieds
Dans la cour : parc des enfants en paillis de cèdre
Entrée pouvant accueillir 10 voitures
L'entrée de la maison se trouve sur la rue Eugène
Terrassement du terrain (nivellement et gazon) en août 2023
Pompe automatique + pompe manuelle au sous-sol
2 pompes de rejet à la fosse septique au sous-sol (une sdb sous-sol et une pour la salle de lavage/garage)
2 douches italiennes (sdb rdc : 8 pieds et sdb sous-sol : 6 pieds)
Inclusions :
Luminaires, stores, rideaux, aspirateur centrale et accessoires, piscine et accessoires, lave-vaisselle, cellier (sans les bouteilles), Foyer extérieur, Miroirs dans sdb, Meubles PAX (rangement) dans le walk-in de la chambre principale., Thermopompes et accessoires de la piscine.
Exclusions :
Meubles meublant la propriété
Unifamiliale : Maison de plain-pied
| Voisinage : | Saint-Luc |
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 98 300,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 431 200,00 $ |
| Évaluation totale : | 529 500,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 8 611,00 $ |
| Taxe scolaire : | 469,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 9 080,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 24.38 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 68.88 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 1679.4 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 14.27 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 15.33 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 6 |
| Bâti en : | 1972 |
| Chambres : | 3+2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Non pavée |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale |
| Fondation: | Béton coulé |
| Foyer-Poêle: | Foyer - Autre - ÉLECTRIQUE |
| Garage: | Attaché , Double largeur ou plus |
| Particularités du site: | Cul-de-sac |
| Piscine: | Autre - semi-creusée |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Système BIONEST |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
Pièces
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.63 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.20 m
- Plancher : Autre - Bois franc
-
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 4.09 m
- Plancher : Autre - Bois franc
-
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 1.37 m
- Plancher : Autre - Bois franc
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 2.87 m
- Plancher : Autre - Céramique chauffée
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.84 m
- Plancher : Autre - Bois franc
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 4.32 m
- Plancher : Autre - Bois franc
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 4.32 m
- Plancher : Autre - Bois franc
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.87 m x 4.22 m
- Plancher : Autre - Bois franc
-
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 2.79 m
- Plancher : Autre - Bois franc
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 1.63 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.23 m x 2.90 m
- Plancher : Autre - Bois franc
-
Rangement
- Niveau : Sous-sol 5.46 m x 5.64 m
- Plancher : Béton
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.06 m x 4.24 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.59 m x 4.06 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.06 m x 4.24 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Rangement
- Niveau : Sous-sol 4.09 m x 1.14 m
- Plancher : Béton
-
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 13.31 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Rangement
- Niveau : Sous-sol 0.89 m x 1.60 m
- Plancher : Béton
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