7 Rue Monique , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2X5N2
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À Vendre

1 850 000 $

7 Rue Monique , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2X5N2

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement prometteuse? Ne cherchez pas plus loin! Nous avons le projet parfait pour vous dans le secteur prisé de Saint-Jean-sur-Richelieu, plus précisément dans le quartier de St Athanase. Nous vous présentons le complexe résidentiel de 12 logis, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Vous pourrez profiter d'un quartier tranquille et paisible, tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville animé de Saint-Jean-sur-Richelieu.

Vous cherchez une opportunité d'investissement exceptionnelle ? Nous avons exactement ce qu'il vous faut !
Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique immeuble de 12 logements situé à St-Jean-sur-Richelieu. Avec ses 6 appartements de 5 1/2 et 6 appartements de 4 1/2, cette propriété regorge de possibilités et de potentiel.

L'un des principaux atouts de cet immeuble est son excellent état d'entretien. Chaque appartement a été entretenu, ce qui garantit aux futurs occupants un cadre de vie agréable et confortable. Les pièces lumineuses et spacieuses offrent un espace de vie idéal pour les couples, les familles ou les colocations.

Mais ce n'est pas tout ! L'emplacement de cet immeuble est également un avantage majeur. Situé un peut a l'extérieur de la ville , il bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités nécessaires. Les écoles, les parcs, les commerces se trouvent à proximité 5 min, ce qui garantit une qualité de vie supérieure à ses occupants avec un grand terrain et de l'espace pour tous les locataires.

Ce lot de 12 logements est parfaitement adapté aux investisseurs recherchant un bien immobilier offrant un fort potentiel de rentabilité. Avec un taux d'occupation élevé et des loyers intéressants, cette propriété représente une opportunité lucrative pour les investisseurs avisés.

Ne manquez pas cette occasion unique de faire fructifier votre patrimoine immobilier. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle. Investissez dans l'avenir avec cet immeuble de 12 logements à St-Jean-sur-Richelieu.

Inclusions : 

cabanon et 11 unités de climatisation

Exclusions : 

biens des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Athanase
  • Évaluation du terrain : 155 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 078 900,00 $
  • Évaluation totale : 1 234 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 12 263,00 $
  • Taxe scolaire : 1 117,00 $
  • Taxes annuelles totales : 13 380,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 328.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 121.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 39968.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 63.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 26.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 24
  • Bâti en : 1978
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Interphone
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire
  • Revêtement:
    Brique
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $109 800,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    10-04-2023

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    7 129,00 $
  • Concierge
    300,00 $
  • Contenant sanitaire
    742,00 $
  • Déneigement
    1 609,00 $
  • Entretien
    650,00 $
  • Autre  (adouciseur d eau)
    840,00 $
  • Électricité
    889,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean Denis Martin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.347.7766

Cellulaire : 514.793.1695

Obtenir plus de renseignements

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