53 Rue Giroux , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2W2E8

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À Vendre

665 000 $

Remarques

Sur l'île de Thérèse, en zone non inondable, proche de la piste cyclable. Cette propriété très bien entretenue au fil des années avec ses 5 chambres, dont 4 à l'étage et une chambre principale de 18'x16'avec un walk-in de 9'x6. Son immense salon, ses planchers de bois francs et ses céramiques chauffantes sauront accueillir votre grande famille. Vous pourrez profiter entre amis ou en famille de sa cour complétement aménagée avec sa piscine chauffée, son magnifique patio de 30x24 et son spa .

Vous cherchez une grande maison ? bien entretenue et clé en main? et bien, ne cherchez plus ! vous l'avez trouvée!
**Cette propriété entretenue avec soin, n'ayant eu que 2 propriétaires depuis sa construction en 1999, vous charmera par son emplacement à l'ile Ste Thérèse et ses commodités.**
** Ayant 2 entrées, le salon peut aussi devenir un bureau pour y accueillir votre clientèle.**
**Au Rez-de-chaussée, une aire semi ouverte vous accueillera.
Que ce soit de la cuisine ou du salon, vous pourrez accéder au jardin complétement aménagé. Vous y trouverez un patio de cèdre de 30'x24' avec une balustrade en aluminium, qui vous mènera à la piscine neuve chauffée. Vous pourrez profiter tout au long de l'année du spa avec son abri et ses rideaux d'intimité.
** en 2008, une annexe a été construite, afin d'agrandir la maison, elle accueille maintenant le salon de 20'x18 avec sa céramique chauffante et son mur en brique **
** À l'étage, 4 chambres, dont la chambre principale d'une grandeur incroyable de 18'x16' avec sa garde-robe de 9'x6'. tous les planchers sont en bois francs**
** la salle de bain du haut a été entièrement rénovée en 2023, avec sa douche indépendante, sa baignoire et sa céramique chauffante **
** au sous-sol, il y a une chambre et une salle de laveuse qui peut aussi être transformée en 2eme salle de bain. Toute la céramique du sous-sol est chauffante!**
** certes, il n'y a pas de garage, mais l'aire de stationnement peut accueillir 4 véhicules et il y a même une prise extérieur pour votre véhicule électrique !**
Venez constater et tomber sous le charme de cette propriété en demandant votre visite !

Rénovations:
Été 2023 réfection Salle de bain haut
2023: piscine hors terre chauffée
2022: borne électrique
2021: revêtement extérieur
2021: Aménagement extérieur
2018: Toutes les fenêtres sauf 6 qui datent de 2008 ,
2017: patio 32x24 en cèdre sur pieux vissés
2008: Rallonge (salon)

Inclusions :

Lave vaisselle, frigo à vin ( 12 bouteilles) étagère inox cuisine, hotte. Stores, luminaires, tablette salon, aspirateur central et ses accessoires. Foyer au gaz Piscine hors terre et ses accessoires. Spa, Gazebo et toiles. Abris spa et rideaux d'intimité. Le foyer est vendu sans garantie légale quand à sa conformité.

Exclusions :

Frigidaire, Cuisinière, laveuse, sécheuse, borne électrique. Biens et meubles du propriétaire

Résumé de la propriété

Voisinage : Saint-Luc
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 126 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 292 100,00 $
Évaluation totale : 418 600,00 $
Année d'évaluation : 2020
Taxes municipales : 3 578,00 $
Taxe scolaire : 362,00 $
Taxes annuelles totales : 3 940,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade : 21.61 Mètre
Profondeur du terrain : 30.49 Mètre
Dimensions du terrain : 658.89 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 47.3 Pieds
Profondeur du bâtiment 24.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Bâti en : 1999
Chambres : 4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

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Information du quartier

Corinne Thouvenin

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Téléphone : 450.347.7766

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53 Rue Giroux ,
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2W2E8

665 000 $