437 1re Rue , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2X3A5

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1 365 000 $

Remarques

Vous aimez les maisons historiques? Amateurs de maisons ancestrales au bord de l'eau navigable, vous ne serez pas déçu. Cette propriété fait partie de notre histoire. Sa rénovation moderne avec son cachet d'époque, sa proximité de tout les services, sa vue imprenable sur le vieux St-Jean, son grand terrain intime ne laissera personne indifférent. Unique par ses espaces intérieures, ses boiseries, ses planchers... Aucune maison n'est comparable!

Bienvenue dans cette maison rare et exceptionnelle, nichée sur une presqu'île le long des rives pittoresques de la rivière Richelieu et du ruisseau Hazen. Avec une emprise totale de 240 pieds sur le bord de l'eau, cette propriété offre une tranquillité incomparable dans un cadre enchanteur.

Navigable jusqu'au lac Champlain, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié où le trafic marin est presque inexistant, offrant ainsi une quiétude absolue. Vous aurez le privilège d'avoir le dernier quai sur le chemin, vous permettant d'amarrer votre bateau à votre convenance.

Située dans un quartier de prestige, au coeur du vieux Iberville et en face du vieux Saint-Jean, cette demeure offre une vue imprenable sur le quartier historique et le pont Gouin éclairé le soir.

Entièrement rénovée au goût du jour, cette maison marie harmonieusement le charme ancestral avec des touches modernes. Les plafonds, variant entre 10 et 14 pieds, mettent en valeur les poutres ancestrales, ajoutant une dimension de caractère et d'authenticité à chaque pièce.

Avec une superficie habitable d'environ 3500 pieds carrés, sous-sol aménagé, cette résidence offre un espace généreux pour accueillir votre famille et vos invités. De plus, une entrée séparée pour un bureau d'affaires permet une flexibilité d'utilisation avec deux adresses distinctes.

Profitez de la commodité d'avoir tout à proximité à pied, des restaurants aux épiceries en passant par les dépanneurs, dans ce quartier vivant et dynamique.

Offrez-vous le luxe et le confort d'une vie au bord de l'eau, dans cette maison unique où chaque jour vous réserve son lot de splendeur et de sérénité.

Inclusions :

Luminaire, Balayeuse centrale ,rideaux , stores, spa , cuisinière au gaz naturel , lave-vaisselle, gazebo extérieur , meuble de travail, bureau de marbre en coin, plafond végétal (cuisine).

Résumé de la propriété

Voisinage : Iberville
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 391 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 317 500,00 $
Évaluation totale : 708 600,00 $
Année d'évaluation : 2020
Taxes municipales : 6 584,00 $
Taxe scolaire : 326,00 $
Taxes annuelles totales : 6 910,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 36.62 Mètre
Profondeur du terrain : 33.51 Mètre
Dimensions du terrain : 1268.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 16.85 Mètre
Profondeur du bâtiment 10.38 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Rivière Richelieu
Bâti en : 1850
Chambres : 4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

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Téléphone : 450.347.7766

Cellulaire : 514.794.0775

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437 1re Rue ,
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2X3A5

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