357 - 359 Rue Laurier , Saint-Jean-sur-Richelieu QC J3B6L2

Vente 725 000 $ |

No. 17158634

Jean Denis Martin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
Cellulaire : 514.793.1695

jeandenismartin@royallepage.ca

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

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royallepage.stjean@bellnet.ca

Remarques :

Opportunité d'investissement au coeur du centre-ville de St-Jean-sur-Richelieu! Nous vous proposons 6 logements à vendre, situés dans un quartier dynamique. Ces appartements sont idéalement situés à proximité de toutes les commodités: commerces, restaurants, écoles, transports en commun, parcs, et bien plus encore. Chaque logement, offrant un excellent rapport qualité-prix pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité. Les loyers sont actuellement très compétitifs, offrant un potentiel de revenu locatif intéressant. Ne manquez pas cette occasion unique d d'acquérir ces 6 logements au coeur de St-Jean-sur Richelieu

Immeuble de 6 logements:

3 x 3.5
1 x 2.5
1 x 4.5
1 x 5.5

Située dans le Vieux Saint-Jean. À quelques minutes de marche des centres commerciaux, épiceries et de labande du canal et du centre-ville.

Chauffage et électricité aux frais des locataires.

Visite des lieux avec promesse d'achat acceptée .

Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Exclusions : biens des locataires

Prop. à revenus

Voisinage :	Saint-Jean-sur-Richelieu
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	71 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	323 200,00 $
Évaluation totale :	394 300,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	6 590,00 $
Taxe scolaire :	329,00 $
Taxes annuelles totales :	6 919,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	35.0 Pieds
Profondeur du terrain :	74.0 Pieds
Dimensions du terrain :	2590.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	23.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	65.0 Pieds
Bâti en :	1952
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	Aluminium
Plancher séparateur:	Bois
Proximité:	Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium
Système d'égouts:	Municipalité

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$48 360,00
Revenus bruts potentiels : Date	02-21-2024

Unités à revenue :

- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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