1165 Rue Bernier , 3 , Saint-Jean-sur-Richelieu QC J2W2H1

No. 10226286

Faye Grammatikakis

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.347.7766
Cellulaire : 514.826.3450

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www.FayeGrammatikakis.com

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

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Télécopieur : 450.347.0199
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Remarques :

Bienvenue au 1165 Bernier unité 3! Ce lumineux condo est situé à St-Luc et à proximité de toutes les commodités - terminus d'autobus, autoroute 35, base militaire, commerces (Walmart, pharmacies, centre d'achat, etc), école primaire, garderie et +++ Le futur propriétaire pourra profiter non seulement du grand balcon avant pour admirer les magnifiques couchers de soleil au dessus des champs qui se trouvent de l'autre côté de la rue, mais aussi d'un condo bien équipé! 2 stationnements, 1 rangement ext, 1 rangement int, balayeuse centrale, une cuisine avec beaucoup de rangement, un 2e balcon en arrière et +++ suite dans l'addenda...

*LE SECTEUR

- Saint-Luc, sans aucun doute le quartier le plus convoité
- Plusieurs commerces et services disponibles à quelques minutes seulement ;
- 2.3km du Terminus
- 600m de l'École des Prés-Verts
- 5.8km de la base militaire
- 1.5km de l'autoroute 35
- 1.3km du Super Centre (Walmart, pharmacie, Maxi, Bouclair, etc)
- 2.8 km du Carrefour Richelieu
- 3.3km de la Polyvalente Chanoine Armand Racicot
- et +++

*BON À SAVOIR

- Situé au 2e étage
- 2 espaces de stationnement
- animaux permis
- petite copropriété de 6 unités
- pièce de rangement intérieur
- rangement extérieur pour pneus, vélos, etc
- 2 balcons
- immeuble paisible et bien géré
- 12 derniers mois d'Hydro-Québec : 750$

*LE CONDO

- Hall d'entrée fermé par une belle porte française et avec accès à la pièce de rangement
- Salle de bain avec bain et douche séparés, en plus d'offrir beaucoup de rangement
- Coin repas pouvant facilement accueillir une table pour 6 personnes et accès au balcon avant.
- Spacieux salon avec magnifique vue sur le champs
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions

**Occupation idéale en début juin, mais flexible

Inclusions : luminaires, hotte de cuisinière, chauffe-eau, rideaux et pôles à rideaux, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, système de cinéma maison avec haut-parleurs 'surround sound' Yamaha

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Saint-Luc
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$100,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	59 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	124 700,00 $
Évaluation totale :	183 900,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 962,00 $
Taxe scolaire :	146,00 $
Taxes annuelles totales :	2 108,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	81.1 Pieds
Profondeur du terrain :	232.0 Pieds
Dimensions du terrain :	14674.44 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	886.0 Pieds carrés
Bâti en :	2009
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , [] , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Interphone , Rangement extérieur , Rangement intérieur
Fenestration:	PVC
Installation laveuse-sécheuse:	Salle de bains
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

750,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 1.40 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : 2e niveau 3.71 m x 3.63 m
- Plancher : Plancher flottant
Coin-repas - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.56 m x 3.25 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.68 m x 3.48 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.28 m x 3.10 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 2.77 m
- Plancher : Céramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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