272 Rue Ste-Thérèse , Saint-Jean-sur-Richelieu QC J2W2C9

Vente 745 000 $ |

No. 22206414

Julie Rioux

Courtier Immobilier

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Agence immobilière

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Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

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Remarques :

La maison idéale pour vous! La propriété est située sur l'île Ste-Thérèse, dans une zone de circulation à 30 km/h à sens unique, offrant un milieu de vie calme et reposant. Très éclairée en tout temps avec une pleine fenestration laissant entrer la lumière du jour. Construite de façon à demander le moins d'entretien possible, avec tous les murs de la maison et du garage en brique et un toit en tôle. La maison est équipée d'une cuisine d'été avec un toit isolé qui protège du soleil et de la pluie, en plus d'une piscine chauffée. À l'étage, la maison offre une magnifique vue sur le canal de Chambly. Voir Addenda!

-À l'étage, la maison offre une magnifique vue sur le canal de Chambly. Toute la verdure est constituée d'un aménagement paysagé conçu pour vous libérer de la tonte de pelouse. En hiver, vous pourrez vous réchauffer auprès du foyer à combustion lente.
-Le garage de 19'X 26' pleinement isolé permet beaucoup d'usages, incluant un atelier personnel.
-Autrement vous pourrez vous reposer en regardant les bateaux utilisant le Canal de Chambly, passage nécessaire entre le lac Champlain et le fleuve St-Laurent.
-Vous avez un bateau vous-même? Vous pourrez l'amarrer au quai devant la maison et vous libérez des onéreux frais de marina.
-Vous aimez le cyclisme? Une piste cyclable reliant Chambly et St-Jean est devant la maison!
-Enfin la propriété est à proximité de toutes les ressources voulues, soit hôpital, les magasins et centres d'achats, parcs, écoles, cégeps, théâtres, cinémas et autoroutes.

Voilà une propriété exceptionnelle et unique. À voir!

Inclusions : Luminaires, stores, lave-vaisselle, hotte de cuisine, aspirateur central et accessoires, 8 ventilateurs à palmes, 3 thermopompes, système d'alarme (non relié), thermopompe de la piscine et accessoires, installation pour borne électrique. (Les inclus sont donnés sans garantie légale de qualité).

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Saint-Luc
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	87 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	157 900,00 $
Évaluation totale :	245 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 519,00 $
Taxe scolaire :	209,00 $
Taxes annuelles totales :	2 728,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	15.24 Mètre
Profondeur du terrain :	26.75 Mètre
Dimensions du terrain :	404.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	6.65 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.63 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Canal de Chambly
Bâti en :	1962
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Béton , Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Détaché
Piscine:	Creusée
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat
Vue:	Autre - canal

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 5.18 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.58 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.17 m
- Plancher : Céramique
Pièce de détente
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
- foyer
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 3.00 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : 2e niveau 3.91 m x 6.02 m
- Plancher : Bois
- ou chambre à coucher principal
Bureau
- Niveau : 2e niveau 2.64 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
- ou chambre
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.47 m x 3.89 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.42 m x 6.40 m
- Plancher : Plancher flottant
- ou salle familiale
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.83 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.92 m x 4.57 m
- Plancher : Autre - contre plaqué

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