260 - 266 Rue Fortin , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B3M9
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À Vendre

819 000 $

260 - 266 Rue Fortin , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B3M9

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

À qui la chance? QUADRUPLEX avec 4 x 5 1/2 entièrement loué dont deux des logement ont été rénovés. Construit 4 cotés brique avec toiture moderne en TPO installée en 2020. Près de tous les services incluant cégep et hôpital. Situé près du cégep de Saint-Jean et du collège militaire il est une valeur sûr pour un investisseur.

À qui la chance? QUADRUPLEX avec 4 x 5 1/2 entièrement loué donc deux des logement ont été rénovés. Construit 4 cotés brique avec toiture moderne en TPO installée en 2020. Près de tous les services incluant cégep et hôpital. Situé près du cégep de Saint-Jean et du collège militaire il est une valeur sûr pour un investisseur.

La lettre d'augmentation de 3.1% sera envoyée aux locataires

Inclusions : 

4 hottes de cuisinière

Exclusions : 

Bien des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Jean-sur-Richelieu
  • Évaluation du terrain : 188 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 306 300,00 $
  • Évaluation totale : 495 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 152,00 $
  • Taxe scolaire : 307,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 459,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 88.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 65.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 5993.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 44.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 42.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 3696.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1955
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois , Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Balcon/Terrasse , Espace de rangement intérieur
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Autre  - 2 Thermopompes murale
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Plancher séparateur:
    Bois
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun  - Épiceries,Pharmacies,Collège militaire
  • Rénovations:
    Autre  - 2 logements aux complèt
  • Revêtement:
    Brique
  • Revêtement de sol:
    Bois , Linoléum
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Autre  - TPO
  • Topographie:
    Plat

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $49 092,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    01-21-2026

Dépenses (annuelles)

  • Déneigement
    503,00 $
  • Pelouse
    483,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Julie Robitaille

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Julie Robitaille Inc.

Téléphone : 514.978.5656

Cellulaire : 514.978.5656

Agent

Jonathan Viau

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.755.5573

Cellulaire : 514.755.5573

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