À Vendre

499 800 $

198 Rue Courville , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2W2Y9

Isolé 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Située dans un secteur familial recherché de Saint-Luc, cette propriété offre un emplacement de choix et un cadre de vie idéal pour une famille. Elle offre 3 chambres à coucher, une véranda lumineuse qui prolonge l'espace de vie et permet de profiter de la lumière naturelle en toute saison, ainsi qu'un sous-sol aménagé comprenant une vaste salle familiale et un espace bar. Son grand stationnement asphalté de plus de 75 pieds constitue un atout rare, parfait pour un VR, une remorque ou plusieurs véhicules. À proximité des parcs, de l'école primaire et de tous les services, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Anciennement zonée résidentielle avec partie commerciale, la propriété comprend une quatrième chambre avec entrée indépendante, offrant une opportunité d'aménagement polyvalente. Sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires de la municipalité, cet espace pourrait permettre l'implantation d'un bureau professionnel ou d'un petit commerce.

Inclusions : 

Luminaires, stores, hotte, micro-onde, avion du jardin, remise.

Exclusions : 

Rideaux, stores, meubles meublant la propriété.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Luc
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 182 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 291 600,00 $
  • Évaluation totale : 473 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 264,00 $
  • Taxe scolaire : 294,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 558,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 23.18 Mètre
  • Profondeur du terrain : 25.69 Mètre
  • Dimensions du terrain : 594.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 14.55 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.33 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1974
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 2.36 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.26 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.33 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 3.33 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.33 m
    Plancher : Autre
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 10.34 m x 6.73 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.06 m x 3.17 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.12 m x 2.39 m
    Plancher : Plancher flottant
Style de vie
Information du quartier
Agent

william gaudreault

Courtier immobilier résidentiel

Gestion Immobilière William Gaudreault Inc.

Téléphone : 450.347.7766

Cellulaire : 514.834.1342

Agent

Félix gaudreault

Courtier immobilier résidentiel

Gestion Félix Gaudreault Inc.

Téléphone : 450.347.7766

Cellulaire : 514.836.1342

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