À Vendre

659 900 $

151 - 153 Rue St-Germain , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B3H9

4 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Duplex avec garage à Saint-Jean-sur-Richelieu. Opportunité à saisir idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Situé dans un secteur recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu, cet immeuble comprend deux logements ainsi qu'un garage. Il offre un excellent revenu locatif annuel de 48 600 $, assurant une rentabilité intéressante. Proche des services, écoles, commerces et axes routiers, il combine confort, emplacement stratégique et potentiel financier. Une occasion parfaite pour habiter tout en générant un revenu ou pour un investissement sûr et durable.

Inclusions : 

Logement du Haut : électroménagers, meuble meublant, téléviseur. Logement du bas : rien inclut Poêle à bois non connecté

Exclusions : 

Laveuse logement du bas et tous les meubles et effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Jean-sur-Richelieu
  • Évaluation du terrain : 178 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 346 100,00 $
  • Évaluation totale : 524 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 172,00 $
  • Taxe scolaire : 340,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 512,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 15.27 Mètre
  • Profondeur du terrain : 38.71 Mètre
  • Dimensions du terrain : 590.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.36 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.09 Mètre
  • Bâti en : 1950
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Thermopompe murale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Cégep , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 1.02 m
    Plancher : Autre
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.35 m
    Plancher : Autre
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.90 m x 3.51 m
    Plancher : Autre
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.98 m x 4.09 m
    Plancher : Autre
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.87 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.92 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 2.06 m
    Plancher : Autre
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.85 m x 5.74 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.17 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.61 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.24 m x 2.01 m
    Plancher : Autre
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 5.08 m x 4.78 m
    Plancher : Béton
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 2.57 m x 4.01 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 4.42 m x 2.57 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.20 m x 3.00 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.65 m x 2.92 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $48 600,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    01-20-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Félix gaudreault

Courtier immobilier résidentiel

Gestion Félix Gaudreault Inc.

Téléphone : 450.347.7766

Cellulaire : 514.836.1342

Agent

william gaudreault

Courtier immobilier résidentiel

Gestion Immobilière William Gaudreault Inc.

Téléphone : 450.347.7766

Cellulaire : 514.834.1342

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