1347 Rue Reid , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2X2W2

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1 549 000 $

Remarques

Magnifique cottage avec 101 pieds de façade directement sur la rivière Richelieu, offrant une vue imprenable sur la rivière et des couchers de soleil pittoresques. Construite entièrement en brique, cette maison ajoute une touche d'élégance et de durabilité à son allure. La propriété dispose d'une piscine creusée où vous pourrez vous détendre et vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Avec deux salles de bains et quatre chambres spacieuses, il y a amplement d'espace pour accueillir une grande famille ou des invités. Les haies de cèdres matures qui bordent la propriété offrent une intimité et une tranquillité supplémentaires.

La rivière est navigable et vous pourrez vous rendre avec votre embarcation jusqu'au Lac Champlain situé à seulement quelques kilomètres, vous permettant de profiter de diverses activités nautiques.

Un balcon à l'étage offre un espace extérieur idéal pour admirer la vue sur l'eau et profiter de l'air frais. La chambre principale est spécialement conçue pour offrir une vue imprenable sur la rivière, vous permettant de vous réveiller chaque matin avec un panorama apaisant.

La propriété est équipée de deux foyers au gaz, ajoutant une ambiance chaleureuse et confortable aux soirées fraîches. De plus, un garage double vous offre amplement d'espace pour stationner vos véhicules ou pour ranger vos équipements de loisirs.

Avec 101 pieds de façade sur le bord de l'eau et 27 113 pieds carrés de terrain, cette propriété bénéficie d'un accès privilégié à la rivière Richelieu. De plus, elle bénéficie des services de la municipalité en ce qui concerne les égouts et l'aqueduc, assurant un confort et une facilité de vie appréciables.

Il est également important de noter que cette propriété est située en zone non inondable, à l'exception d'une petite partie du terrain près de la rive et du coté Nord. Cela garantit la sécurité et la tranquillité d'esprit pour les résidents.

En résumé, cette propriété est un produit unique sur le marché, offrant une combinaison d'éléments uniques tels que sa construction tout en brique, son emplacement en bord de l'eau, sa piscine creusée et ses nombreux aménagements intérieurs. La fondation et la dalle de béton armé garantissent une structure solide et robuste pour cette demeure exceptionnelle. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette oasis de calme et de beauté.

Inclusions :

Luminaires, stores, pôles et rideaux, plaque chauffante au gaz, four encastré, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, accessoires de piscine, thermopompe de piscine, 2 ouvres-portes électriques du garage, lave-vaisselle Kitchenaid

Résumé de la propriété

Voisinage : Saint-Athanase
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 385 900,00 $
Évaluation de l'immeuble : 501 700,00 $
Évaluation totale : 887 600,00 $
Année d'évaluation : 2022
Taxes municipales : 7 665,00 $
Taxe scolaire : 805,00 $
Taxes annuelles totales : 8 470,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 32.63 Mètre
Profondeur du terrain : 84.45 Mètre
Dimensions du terrain : 2518.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 16.33 Mètre
Profondeur du bâtiment 13.73 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 12
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Rivière Richelieu
Bâti en : 1990
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

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Style de vie

Information du quartier

MARTIN L'ÉCUYER

Courtier Immobilier

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Téléphone : 450.347.7766

Cellulaire : 450.542.0095

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1347 Rue Reid ,
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2X2W2

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