Remarques

Découvrez une occasion unique de location commerciale sur un site stratégique situé entre Saint-Jean-sur-Richelieu et La Prairie, directement sur la route 104, un axe routier majeur reconnu pour son fort volume de circulation quotidienne. Ce projet propose la construction d'une bâtisse commerciale entièrement conçue sur mesure, selon les besoins et exigences du futur locataire -- une opportunité rare pour une entreprise désirant optimiser sa visibilité et son implantation dans un secteur en plein essor. Implanté sur un terrain de 17 335 pieds carrés, ce développement offre un cadre idéal pour accueillir un commerce restauration rapide.

Le bâtiment sera érigé clé en main, permettant au locataire de définir l'aménagement intérieur, les spécifications techniques et l'image corporative souhaitée, tout en profitant d'une construction neuve adaptée à ses opérations.

Le site propose un loyer de base fixé à 25 $/pi² par année, reflétant son emplacement exceptionnel et la flexibilité offerte dans la conception. Le loyer additionnel (frais communs) sera déterminé en fonction des coûts d'exploitation liés à la propriété.

Grâce à sa localisation privilégiée, sa visibilité remarquable et sa conception entièrement adaptable, ce projet représente une opportunité exceptionnelle pour tout locataire recherchant un emplacement hautement stratégique sur la Rive-Sud.

**L'Offre de location devra être conditionnelle à l'acceptation du projet avec la municipalité de Saint-Jean-sur-Richelieu**