303 Rue Principale , Saint-Édouard QC J0L1Y0

Vente 399 000 $ |

No. 27467779

MARTIN L'ÉCUYER

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.347.7766
Cellulaire : 450.542.0095

mlecuyer@royallepage.ca

www.martinlecuyer.com

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
royallepage.stjean@bellnet.ca

Remarques :

Situé sur un terrain de 87 579 pieds carrés, en bordure de la Rivière de la Tortue, ce charmant cottage offre un cadre idyllique pour une vie paisible au coeur de la nature. Entouré d'arbres matures, cet havre de paix offre intimité et tranquillité, avec aucun voisin à proximité. À l'intérieur, cette maison chaleureuse et accueillante présente un aménagement confortable avec trois chambres à coucher, offrant amplement d'espace pour une famille ou des invités. Deux salles de bains complètes ajoutent à la commodité, assurant un confort moderne dans ce cadre rustique. Le salon et la cuisine sont illuminés par la lumière naturelle. Venez visiter!

Un poêle au propane ajoute à l'ambiance confortable, offrant une source de chaleur supplémentaire pendant les mois plus frais.

Le garage détaché de 26x22 pieds offre un espace généreux pour le stationnement et le stockage, ainsi que la possibilité d'ateliers ou d'autres aménagements selon les besoins.

À l'extérieur, le vaste terrain offre un éventail d'opportunités pour profiter de la nature, que ce soit pour des activités récréatives, des jardins luxuriants ou simplement pour se détendre au bord de la rivière. Avec ses vues panoramiques et son ambiance sereine, cette maison de style cottage est un véritable refuge loin de l'agitation de la vie quotidienne.

Inclusions : Luminaires, stores, pôles et rideaux, ouvre-porte électrique du garage, poêle au propane, système d'alarme

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	206 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	82 700,00 $
Évaluation totale :	289 000,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	1 791,00 $
Taxe scolaire :	184,00 $
Taxes annuelles totales :	1 975,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	154.4 Mètre
Profondeur du terrain :	83.01 Mètre
Dimensions du terrain :	8136.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	28.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	25.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	1400.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière de la Tortue
Bâti en :	1957
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	AGR

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau , Non navigable
Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	Aluminium
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au gaz
Garage:	Détaché , Double largeur ou plus
Proximité:	Autoroute
Revêtement:	Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Non aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Fosse septique
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Tôle

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 860,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.19 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 5.49 m
- Plancher : Linoléum
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.70 m
- Plancher : Linoléum
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.35 m
- Plancher : Tuiles
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 5.97 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.97 m x 3.23 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.09 m x 3.81 m
- Plancher : Céramique

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
royallepage.stjean@bellnet.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.