11Z Rue Aryane , Saint-Bernard-de-Lacolle QC J0J1V0

No. 24014610

Benoit Guérin

Courtier Immobilier

Gestion Immobilière Benoit Guérin Inc.

Téléphone : 450.347.7766

benoitguerin@royallepage.ca

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
royallepage.stjean@bellnet.ca

Remarques :

Construction 2024, résidence moderne située dans un développement privé géré en copropriété de style condo individuel. Confort assuré grâce à son plancher sur dalle de béton chauffant, Pièces à aire ouverte, cuisine de belle dimension, luxueuse et grande salle de bain, 3 chambres à coucher.

Libre immédiatement.

Le notaire attitré à la transaction sera Me Anastasia Baranova du bureau de Me Sylvie Desrochers situé a Lacolle.

Les frais de condo de 150$ par mois comprend, Déneigement et entretien des rues et espaces communs, entretien et exploitation des usines d'eau potable, eaux usines et des réseaux d'égout et d'aqueduc. Éclairage des rues.

Réseau de fibre optique Bell disponible

idéal pour les retraités désirant un pied-à-terre abordable bien localisé leur permettant de voyager facilement et ce sans s'inquiéter de la sécurité de leur résidence en leur absence (domaine de type Community Gate).

Localisé à Saint-Bernard-de-Lacolle, le Domaine Trigo est à proximité d'un ensemble de services et loisirs:

2 minutes de l'autoroute 15

2 minutes du prestigieux Golf International 2000

5 minutes du Parc Régional de St-Bernard

5 minutes des États-Unis (État de New York)

10 minutes de tous les services (Lacolle)

30 minutes du Pont Champlain

Les avantages de la ville dans le cadre enchanteur de la campagne.

Inclusions : Thermopompe mural 12000 BTU, aspirateur central et acc., échangeur d'air, infrastructure (aqueduc et égout privé inclus)

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Taxes municipales :	0,00 $
Taxe scolaire :	0,00 $
Taxes annuelles totales :	0,00 $
Largeur du terrain en façade :	59.0 Pieds
Profondeur du terrain :	82.0 Pieds
Dimensions du terrain :	4844.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	38.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	42.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	1180.0 Pieds carrés
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine , Stratifié
Mode de chauffage:	Radiant
Approvisionnement en eau:	Aqueduc privé
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Chauffé , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire
Revêtement:	Aluminium , Brique , Fibre pressée
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Privé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :

1 800,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.05 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- mesure au plan
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.90 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- mesure au plan
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.72 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- mesure au plan
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.96 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- mesure au plan
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- mesure au plan
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.90 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- mesure au plan
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 2.54 m
- Plancher : Céramique
- mesure au plan
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 1.02 m
- Plancher : Céramique
- mesure au plan

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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