139Z Rg St-Jacques , Saint-Basile QC G0A3G0

Vente 895 000 $ |

No. 13113742

Jean Christophe Massé

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.347.7766

jcmasse@royallepage.ca

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
royallepage.stjean@bellnet.ca

Remarques :

Magnifique domaine de 94 acres, revenue potentiel de 7000 $ et plus en pension par mois. Un grand salon et salle à manger lumineux, boiseries abondantes, plancher de bois franc, deux salles de bains au goût du jour. Trois chambres à l'étage et salle de lavage au sous-sol et salle familiale. Jardin spectaculaire avec une remise jardinière aménagée. Une vaste écurie avec 1 garage, salle de bain et clubhouse. Plusieurs box à chevaux et un manège clôturé. Ce complexe comporte champ de prairie et boisé avec sentiers technique pour l'entrainement des chevaux. Il y a une petite maison isolée dans le bois style rustique. Une visite s'impose !!

Sentiers géomorphologiques adaptés pour passation de brevets de niveau supérieurs.

6 box dont 1 de 12x 20 pour poulinage.

Photos supplémentaire sur demande

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Un domaine à voir !!

8,50ha en culture bien aménagés
5,45ha en pâturage et prairie
24,09ha en boisé mixte (18,79ha), plantation de conifère (5,30ha)

loam argileux Chaloupe (culture), loam sable fin Batiscan (culture et bois) et
argile limoneuse Ste-Rosalie (bois)

érables rouges, peupliers, bouleaux, épinettes blanches, sapins
baumier et plantation conifère mature.

Écurie : 36' x 70' = 2520pi2
Garage : 30' x 36' = 1080pi2
Manège extérieur: 48' x 125' : 6000pi2
Grange (champs) : 20' x 30' + appentis : 600pi2

Présentement 12 places extérieures @ 350$/mois ch. + 7 boxes intérieur @ 450/mois/ch. pour un revenu brut de 7350/mois

Pour un minimum de modification il y a un potentiel de 18 places extérieures et 11 places intérieures qui peuvent rapporter un revenu brut de 11250$/mois

Plantation d'épinettes +/- 59k de bois

- moins

3000 de transport
7500 buchage
8600$ broyage

Inclusions : Luminaire , réfrigérateur, rideaux , store et aspirateur central

Exclusions : Module jeux pour enfants , lustre dans l'ecurie

Ferme/Fermette : Fermette

Évaluation du terrain :	213 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	188 400,00 $
Évaluation totale :	401 700,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	2 622,00 $
Taxe scolaire :	1,00 $
Taxes annuelles totales :	2 623,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	4094474.3 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Bâti en :	1974
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	AGR

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Intégré
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Ski de fond , [] , []
Revêtement:	Stucco
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration
Terrain:	Clôturé , Boisé , Terre cultivable
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Panoramique

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.86 m
- Plancher : Autre - vinyle
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 4.32 m
- Plancher : Bois
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.46 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.88 m x 3.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.78 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.00 m x 2.51 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.94 m x 1.65 m
- Plancher : Bois
Bibliothèque
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 1.65 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 4.57 m x 2.72 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.57 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant

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