40 Ch. du Château-Landing , 87, Potton, QC J0E1X0
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À Vendre

495 000 $

40 Ch. du Château-Landing , 87, Potton, QC J0E1X0

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Découvrez le magnifique Lac Memphrémagog, à seulement 15 minutes de Magog, offrant une vue imprenable. Profitez d'une formule condo caravane rénovée avec cabanon, quai pour bateau de 20 pieds inclus à vie, et une superbe plage pour la baignade. À seulement 1h20 de Montréal, c'est l'endroit idéal pour se détendre et savourer la vie. Une visite vous charmera!!!

terrain de 4100 p.c.
INTÉRIEUR
maison Woodland 2012 de 12 x 47
extension de 12 x 22
chambre principale avec deux lits jumeaux zéro gravité qui fait un king, une thermopompe et une télévision
deuxième chambre avec lits superposés
cuisine avec îlot, un garde manger walk in
salon avec une causeuse à commande électrique, un divan lit queen size, foyer électrique, 2e thermopompe, télévision encastré et cinéma maison
salle à dîner avec table en bois et six chaises, et coin repos avec futon, télévision et cinéma maison
salle de bain avec bain et porte en verre

EXTÉRIEUR

Grand patio arrière en bois traité de 24 x 24 incluant un gazébo de 11 x 13 en cèdre qui abrite une cuisine extérieur
complète avec un bbq, plaque et deux ronds au gaz ainsi qu'une plaque électrique commercial, un évier et un ensemble
patio et 8 chaises, four à pizza électrique et petit four a pain, finalement une cuisine plus que complète a voir.
À l'avant un coin feux sur pavé uni et foyer rond au bois, ensemble de chaises pivotantes et berçantes table et parasol,
autre coin détente avec tapis gazon donc pas d'entretien.
Un cabanon de 10 x 12 avec toilette, laveuse, sécheuse et cuve et bcp de rangement.
il y a trois places de stationnement
inclus aussi une marina notariée pouvant accueillir un bateau jusqu'à 26 pieds, un parc remorque, une plage privée.
les frais de condo incluant électricité frais de marina et entretien des aires commune pour la saison sont de 2200.00 et les taxes de 1475.00 ouvert et accessible du mois de Mai à octobre

Inclusions : 

aqueduc, électricités et égouts

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 193 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 171 200,00 $
  • Évaluation totale : 364 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 1 485,00 $
  • Taxe scolaire : 146,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 631,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 10.65 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.83 Mètre
  • Dimensions du terrain : 370.1 Mètres carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac Memphrémagog
  • Bâti en : 2012
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Navigable
  • Approvisionnement en eau:
    Aqueduc privé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Système d'égouts:
    Privé
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.45 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.58 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.32 m x 3.61 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 0.71 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.91 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.68 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.37 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.35 m
Style de vie
Information du quartier
Agent

Félix gaudreault

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.347.7766

Cellulaire : 514.836.1342

Agent

william gaudreault

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.347.7766

Cellulaire : 514.834.1342

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