À Vendre

549 000 $

31 Rue Brown , Noyan, QC J0J1B0

Isolé 1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

** VISITE LIBRE 23-06-2024 de 14 h. à 16 h. Bienvenue à tous ! **
*** MERCI de confirmer votre présence ***

*** Superbe propriété bordant la Rivière Richelieu à l'entrée du LAC CHAMPLAIN, dans un secteur tranquille! ***

*** Havre paisible, Savourez votre café matinal en regardant cette magnifique étendue d'eau sur votre grande terrasse couverte. ***

*** Vous serez invité à admirer les couchers de soleil à couper le souffle, à faire rêver! ***

** Immense terrain intime de plus de 23 845 pi2 soigneusement aménagé.

**Quai en aluminium pour accomoder plusieurs embarcations nautiques.

** Espace de vie chaleureux et invitant, à air ouverte.

** Propriété clé en main, méticuleusement entretenue et rénovée pour plus de confort.

** Garage de 20pi x 24pi !

*À 40 minutes de Montréal,
*près des frontières Américaine.
*20 minutes de St-Jean-sur-Richelieu, etc.

*** Ne cherchez plus , VOTRE RÊVE est POSSIBLE et DISPONIBLE ICI...... ÉTÉ 2024 .... OCCUPATION RAPIDE ***
------------------Bienvenue à tous, ---------------------

Inclusions : 

QUAI ( 13 x 15' ); Cuisinière; Réfrigérateur; lave-vaiselle; Laveuse et Sécheuse; Hotte de cuisinière; Micro-ondes encastré ; Thermopompe murale; Luminères; Stores; Rideaux; Pôles; Système d'alarme; meubles de la chambre à coucher principlae; Armoire à la salle à manger; Meuble TV; Table et 6 chaises à la salle à manger; 4 Futons au sous-sol; Mini divan au sous-sol; Déshumidificateur au sous-sol; sump pump; sump pump back up batterie

Exclusions : 

2 Divans en cuir (salon); matelas et base de lit (chambre maîtres); 2 TV (salon et sous-sol); SPA; Petits appareils ménagers (toaster, cafetières et autres); Frigo à vin (salon); Balayeuses électrique et à mains; Set patio extérieur; Table de patio et 6 chaises (véranda); embarquations nautique (pédalo, kayak, paddle boards, canoé); Chaise Suspendue (Véranda); Contenu du garage et aussi cabanon; Abri Tempo; Système de Caméras (3); La serrure électrique de la porte principale sera remplacée.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 170 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 148 400,00 $
  • Évaluation totale : 319 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 412,00 $
  • Taxe scolaire : 267,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 679,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 240.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 23845.2 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 36.6 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 30.2 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière Richelieu
  • Bâti en : 1966
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau:
    Autre , Puits artésien  - puits tubulaire
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Adoucisseur d'eau , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois , Poêle - Autre  - jamais utilisé par propriétaire
  • Garage:
    Détaché
  • Proximité:
    Autoroute , Golf , École primaire , []
  • Revêtement:
    Autre , Pierre  - cannexel
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique , Fosse septique scellée
  • Terrain:
    Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Autre , Sur l'eau , Panoramique  - Magnifiques coucher de soleil

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 4.57 m
    Plancher : Plancher flottant
    porte fenêtre
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.64 m x 7.32 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.52 m x 2.44 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 2.44 m
    Plancher : Couvre-sols souples

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 140,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Diane Guérin

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.347.7766

Cellulaire : 450.830.9679

Agent

François Ouvrard

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.951.4696

Cellulaire : 514.951.4696

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