7165 - 7163 18e Avenue , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) QC H2A2M7

No. 13230105

Félix gaudreault

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Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

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Télécopieur : 450.347.0199
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Remarques :

Cette superbe propriété bien située offre de nombreux avantages, incluant un logement 3½ au sous-sol actuellement vacant. Elle peut servir à loger des parents ou être aménagée en logement intergénérationnel, représentant une valeur sûre dans le secteur. À noter que les deux appartements sont actuellement disponibles.

Vendeur Motivé !!
Cette propriété constitue une opportunité d'investissement avec la possibilité d'être convertie en maison à revenu. Dotée de compteurs d'Hydro séparés, elle offre un potentiel considérable dans ce secteur, représentant ainsi une valeur sûre.

Inclusions : luminaires, stores, les rideaux, hotte de poêle, chauffe-eau, cabanon de plastique

Exclusions : Lave-vaisselle, bien personnels, bien meubles et électroménagers

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Saint-Michel
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	198 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	326 000,00 $
Évaluation totale :	524 100,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 304,00 $
Taxe scolaire :	378,00 $
Taxes annuelles totales :	3 682,00 $ (2024)
Largeur du bâtiment	7.36 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.49 Mètre
Bâti en :	1953
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Aucune
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Eau chaude , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Fenestration:	Aluminium
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Bitume et gravier

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.27 m x 1.45 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.94 m
- Plancher : Autre - bois franc
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.07 m
- Plancher : Autre - Bois franc
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.84 m
- Plancher : Autre - Bois franc
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.84 m
- Plancher : Autre - bois franc
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.63 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.89 m
- Plancher : Autre - Bois franc
Hall d'entrée
- Niveau : Sous-sol 1.37 m x 1.09 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.51 m x 2.77 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 4.09 m x 3.23 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.92 m x 4.39 m
- Plancher : Autre - vinyle
Salon
- Niveau : Sous-sol 2.92 m x 7.24 m
- Plancher : Autre - Bois franc
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.13 m x 1.57 m
- Plancher : Céramique

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