5315 - 5319 Rue Garnier , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) QC H2J2T3

Vente 895 000 $ |

No. 10172478

Frédéric Augustincic

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

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Télécopieur : 450.347.0199
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Remarques :

TRIPLEX À VENDRE : 1 appartement occupé par un locataire et 2 appartements vacants (un appartement se trouve au rez-de-jardin et l'autre appartement sur le côte gauche au premier étage). Revenus potentiel locatif élevé. Grande cour arrière privée avec un charmant passage privé pour ce rendre en arrière côté gauche. Situé dans un emplacement d'exceptionnel à 2 pas du Parc Sir-Wilfrid-Laurier, des pistes cyclables, de l'avenue Laurier (et tous ses commerces réputés) et de la légendaire Avenue Mont-Royale. Faites vite!

Certificat de localisation 2024.

Conformité électrique testé par un maître électricien.

Inspection du toit réalisé en novembre 2024. Des travaux ont été réalisés selon les recommandations suite a l'inspection réalisée en novembre 2024.

Toute promesse d'achat devras être conditionnelle à l'obtention d'un jugement du tribunal autorisant la vente de cette immeuble.

Un avis de 48 heures sera nécessaire pour visiter l'appartement 5317.

Prop. à revenus

Voisinage :	Le Plateau-Mont-Royal
Style de bâtiment :
Évaluation totale :	638 233,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 452,00 $
Taxe scolaire :	1 150,00 $
Taxes annuelles totales :	5 602,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	7.62 Mètre
Profondeur du terrain :	28.65 Mètre
Dimensions du terrain :	218.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.26 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.67 Mètre
Superficie habitable (approx):	142.0 Mètres carrés
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	Aluminium
Plancher séparateur:	Bois
Proximité:	Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement:	Brique
Revêtement de sol:	Bois , Céramique , Linoléum
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Coulissante

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$48 000,00
Revenus bruts potentiels : Date	12-05-2024

Unités à revenue :

- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Cuisine - Irrégulier
- 3.35 m x 3.66 m
Chambre principale
- 3.05 m x 4.27 m
Salle de bains - Irrégulier
- 1.83 m x 1.83 m
Salon
- 2.44 m x 3.35 m
Chambre
- 4.57 m x 2.44 m
Penderie (Walk-in)
- 0.91 m x 0.91 m
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.35 m
- Plancher : Linoléum
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.74 m
- Plancher : Tuiles
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 0.61 m x 0.91 m
- Plancher : Tapis
Autre
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.35 m
- Plancher : Tapis
Autre
- Niveau : 2e niveau 1.52 m x 2.44 m
- Plancher : Tapis
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.05 m
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.52 m
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 0.61 m x 0.91 m
Autre
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.35 m

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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