970Z Ch. Grainger , Melbourne, QC J0B2B0
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À Vendre

1 199 000 $

+TPS/TVQ

970Z Ch. Grainger , Melbourne, QC J0B2B0

2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Profitez de revenus de 25 000 dollars, rare dans la région, superbe propriété agricole avec bâtiments en condition exemplaire.Ce site enchanteur vous charmera par sa vue exceptionnelle et son emplacement. La maison vous offre 2 chambres à l'étage une cuisine avec salle à manger et salon à aire ouvert. Le sous- sol vous offre une immense salle familiale. Le bâtiment agricole principal vous offre multiple usage, car les enclos sont amovibles. Un garage et un bureau complètent l'ensemble. Une toute nouvelle grange à foin vous offre une panoplie de possibilité . Une terre cultivable fertile et bien draine vous procura des rendements exceptionnel.

Suberbe fermette clé en mains.

Bâtiment prêt a accueillir vos projets, se transformera facilement.

Écurie , engraissement bouvillons , agneau et plus

Boisé bien entretenue avec étang qui peux y héberger des truites.

Terre cultivable bien drainé loam sableux.
32,08 acres +/- 28 acres cultivable.

Rendement de foin profitable avec revenue stable.

Toutes photographie aériennes ou plan technique n'ont aucune valeur juridique et sont utilisés à titre indicatif.

Les parties reconnaissent qu'outre les plans de drainage que le vendeur pourrait avoir en sa possession et qu'il s'engage à
remettre à l'acheteur, il ne fournira aucun certificat de localisation, description technique ou arpentage quelconque pour l'immeuble vendu. L'acheteur reconnait que s'il désire tel certificat ou description technique ou arpentage, il devra l'obtenir à ses frais exclusifs.

La présente vente est faite sans garantie de contenance , Vendue selon le cadastre municipal.

Vente sans garantie légale de qualité au risque et péril de l'acheteur.

Les ventilations pour le montant de taxe a payer sera déterminé par le comptable des parties

Inclusions : 

rideaux, fixture.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 242 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 597 000,00 $
  • Évaluation totale : 839 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 430,00 $
  • Taxe scolaire : 378,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 808,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 129837.2 Mètres carrés
  • TPS applicable : Oui
  • Bâti en : 2012
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration
  • Terrain:
    Boisé , Terre cultivable
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Autre  - vallée
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 1.73 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 3.71 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.73 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.01 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 1.30 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.92 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.81 m x 2.90 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.81 m x 2.84 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.54 m x 7.01 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.87 m x 1.70 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.58 m x 2.90 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 1.22 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean Christophe Massé

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.347.7766

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