970 Ch. Grainger , Melbourne, QC J0B2B0
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À Vendre

1 399 000 $

970 Ch. Grainger , Melbourne, QC J0B2B0

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Rare dans la région, superbe propriété agricole avec bâtiments en condition exemplaire. Ce site enchanteur vous charmera par sa vue exceptionnelle et son emplacement. La maison vous offre deux chambres à l'étage et deux autres au sous-sol. Cuisine avec salle à manger et salon à aire ouvert. Le sous-sol vous offre une immense salle familiale. Le bâtiment agricole principal vous offre multiple usage, car les enclos sont amovibles. Un garage et un bureau complètent l'ensemble. Une toute nouvelle grange à foin vous offre une panoplie de possibilité. Une terre cultivable fertile et bien draine vous procura des rendements exceptionnels.


Suberbe fermette cle en mains.

Bâtiment prêt a accueillir vos projets, se transformera facilement.

Écurie , engraissement bouvillons , agneau et plus

Boisé bien entretenue avec étang qui peux y héberger des truites.

Terre cultivable bien drainé loam sableux.
32,08 acres +/- 28 acres cultivable.
Rendement de foin profitable avec revenue stable.

Toutes photographie aériennes ou plan technique n'ont aucune valeur juridique et sont utilisés à titre indicatif.

Les parties reconnaissent qu'outre les plans de drainage que le vendeur pourrait avoir en sa possession et qu'il s'engage à remettre à l'acheteur, il ne fournira aucun certificat de localisation, description technique ou arpentage quelconque pour l'immeuble vendu. L'acheteur reconnait que s'il désire tel certificat ou description technique ou arpentage, il devra l'obtenir à ses frais exclusifs.

La présente vente est faite sans garantie de contenance , Vendue selon le cadastre municipal.

Vente sans garantie légale de qualité au risque et péril de l'acheteur.

Une visite s'impose

Inclusions : 

rideaux, fixture,

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 242 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 597 000,00 $
  • Évaluation totale : 839 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 430,00 $
  • Taxe scolaire : 378,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 808,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 2012
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Détaché
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - salle de lavage
  • Proximité:
    Autoroute
  • Revêtement:
    Bois
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration
  • Terrain:
    Autre , Boisé  - champs
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 1.73 m
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.74 m
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 3.71 m
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.78 m
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.01 m
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 1.30 m
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.92 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.51 m
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.66 m
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.81 m x 2.90 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.87 m x 1.70 m
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.81 m x 3.45 m
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.54 m x 7.01 m
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.58 m x 2.90 m
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 1.22 m
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean Christophe Massé

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.347.7766

Obtenir plus de renseignements

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