150Z Rue Claude-De Ramezay , Marieville, QC J3M1G3

À Vendre

1 349 900 $

+TPS/TVQ

Remarques

Terrain de près de 2 acres au coin de la 112 zoné commercial avec usages de commerces au détail (hôtellerie, vétérinaire, pharmacie & ++); actuellement utilisé comme résidentiel avec droits acquis, vous y trouverez une grande maison de 4 chambres n'ayant eue qu'un seul propriétaire avec de grandes pièces comprenant un logement accessoire présentement loué au 2e étage, un garage double, une véranda 3 saisons, 2 ateliers au sous-sol ainsi que plusieurs remises. Sa localisation stratégique dans Marieville est fort intéressante tant pour votre futur projet commercial que pour une résidence principale. Autres info addenda.

VOIR Centris #27871348 pour toutes les photos
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ÉVALUATION AGRÉÉE de *2016* disponible sur demande à 956,000$
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COMMERCIAL - la grille des usages complète est disponible sur demande. Toujours également valider votre projet auprès de l'urbanisme de la municipalité au préalable
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La vente est conditionnelle à ce que les vendeurs obtiennent confirmation de leur place à leur résidence - plusieurs options sont possibles comme la location des lieux par les vendeurs le temps de leur déménagement etc
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À la demande expresse des vendeurs, la visite du logement accessoire loué à 575$ / mois s'effectue suivant une promesse d'achat acceptée et les visites s'effectuent avec un minimum de 24 heures de préavis
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Étant donné l'exclusion d'une des remises sur le terrain, l'acheteur acceptera le certificat de localisation (2017) tel quel
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À la demande expresse des vendeurs, le notaire instrumentant sera Me Mario Daigneault, 509 Av. Jules-Choquet, local H, Sainte-Julie, QC, J3E 1W6

Inclusions :

Maison : Stores, luminaires, deux remises, bac à ordures ainsi que tout ce qui demeurera sur place à l'occupation - l'acheteur assumera à ses frais de se débarasser de ce qu'il ne désire pas conserver.

Exclusions :

Maison : Les effets personnels du locataire au 150a, la remise à droite du garage, les pôles et rideaux. Toute expertise, tests et autres seront également à la charge de l'acheteur

Résumé de la propriété

Évaluation du terrain : 144 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 219 500,00 $
Évaluation totale : 364 200,00 $
Année d'évaluation : 2023
Taxes municipales : 4 056,00 $
Taxe scolaire : 334,00 $
Taxes annuelles totales : 4 390,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade : 106.0 Pieds
Profondeur du terrain : 238.0 Pieds
Dimensions du terrain : 84580.0 Pieds carrés
Zonage : COMM, RESI, COMM, UNI

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150Z Rue Claude-De Ramezay ,
Marieville, QC J3M1G3

1 349 900 $