150 - 150A Rue Claude-De Ramezay , Marieville QC J3M1G3

Vente 1 349 900 $ +TPS/TVQ |

No. 27871348

Faye Grammatikakis

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.347.7766
Cellulaire : 514.826.3450

faye@royallepage.ca

www.FayeGrammatikakis.com

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
royallepage.stjean@bellnet.ca

Remarques :

Terrain de près de 2 acres au coin de la 112 zoné commercial avec usages de commerces au détail (hôtellerie, vétérinaire, pharmacie & ++); actuellement utilisé comme résidentiel avec droits acquis, vous y trouverez une grande maison de 4 chambres n'ayant eue qu'un seul propriétaire avec de grandes pièces comprenant un logement accessoire présentement loué au 2e étage, un garage double, une véranda 3 saisons, 2 ateliers au sous-sol ainsi que plusieurs remises. Sa localisation stratégique dans Marieville est fort intéressante tant pour votre futur projet commercial que pour une résidence principale. Autres info addenda.

ÉVALUATION AGRÉÉE de *2016* disponible sur demande à 956,000$
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COMMERCIAL - la grille des usages complète est disponible sur demande. Toujours également valider votre projet auprès de l'urbanisme de la municipalité au préalable
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La vente est conditionelle à ce que les vendeurs obtiennent confirmation de leur place à leur résidence - plusieurs options sont possibles comme la location des lieux par les vendeurs le temps de leur déménagment etc
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À la demande expresse des vendeurs, la visite du logement accessoire loué à 580$ / mois s'effectue suivant une promesse d'achat acceptée et les visites s'effectuent avec un minimum de 24 heures de préavis
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Étant donné l'exclusion d'une des remises sur le terrain, l'acheteur acceptera le certificat de localisation (2017) tel quel
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À la demande expresse des vendeurs, le notaire instrumentant sera Me Mario Daigneault, 509 Av. Jules-Choquet, local H, Sainte-Julie, QC, J3E 1W6

Inclusions : Stores, luminaires, deux remises, bac à ordures ainsi que tout ce qui demeurera sur place à l'occupation - l'acheteur assumera à ses frais de se débarasser de ce qu'il ne désire pas conserver.

Exclusions : Les effets personnels du locataire au 150a, la remise à droite du garage, les pôles et rideaux.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	144 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	219 500,00 $
Évaluation totale :	364 200,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	4 056,00 $
Taxe scolaire :	334,00 $
Taxes annuelles totales :	4 390,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	106.0 Pieds
Profondeur du terrain :	238.0 Pieds
Dimensions du terrain :	84580.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	41.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	30.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	12
Superficie habitable (approx):	1680.0 Pieds carrés
Bâti en :	1963
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle - Autre - Poêle bois au garage
Garage:	Détaché , Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse:	Autre , Salle de bains - Espace prévu
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Coin de rue
Proximité:	Autre , Autoroute , Parc , École primaire - Station service, dépanneur, épiceries etc
Revêtement:	Aluminium , Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Guillotine
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Topographie:	Plat

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.31 m x 5.11 m
- Plancher : Parqueterie
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.59 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.53 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.07 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 4.14 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.06 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 8.08 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.56 m x 4.90 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.13 m x 1.35 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.98 m x 1.85 m
- Plancher : Céramique
Atelier - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.67 m x 3.58 m
- Plancher : Linoléum
Atelier - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.80 m x 3.45 m
- Plancher : Linoléum
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.58 m x 3.07 m
- Plancher : Linoléum
Cave/Chambre froide - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.48 m x 1.30 m
- Plancher : Autre - Bois & roches
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.56 m x 3.10 m
- Plancher : Plancher flottant
- 150a
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 2.72 m
- Plancher : Plancher flottant
- 150a
Salon - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.34 m x 4.04 m
- Plancher : Plancher flottant
- 150a
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.98 m x 4.01 m
- Plancher : Plancher flottant
- 150a
Rangement - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 1.98 m x 1.37 m
- Plancher : Plancher flottant
- 150a
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.15 m x 1.98 m
- Plancher : Céramique
- 150a

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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