3595 Rue Duvernay , Longueuil (Saint-Hubert), QC J3H4H1
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3595 Rue Duvernay , Longueuil (Saint-Hubert), QC J3H4H1

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Propriété sise dans un quartier résidentiel paisible, et impeccablement entretenue par la même famille depuis sa construction. Spacieux salon avec magnifique plafond cathédral et foyer, 4 chambres à coucher dont 3 au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, fournaise électrique avec thermopompe, garage et terrain de 5619 pc. La localisation est un atout majeur, avec sa proximité à la route 116 (Pont Victoria) et au boulevard Taschereau, les commodités locales ne manquent pas! Le Parc de la Cité, divers commerces, écoles et transport en commun sont tous très accessibles.

Bienvenue au 3595 Duvernay!

Les propriétaires originaux arrivaient de la Suisse et en visitant la propriété, on y retrouve encore plusieurs éléments qui rappellent cet héritage.

Maison confortable, prête a accueillir une nouvelle famille sous son toit.

Rez-de-chaussée
- Vaste hall d'entrée
- 3 chambres à coucher
- Salle de bains rénovée au fil des ans
- Spacieux salon avec plafond cathédral et foyer
- Cuisine avec coin repas et accès à l'extérieur

Sous-sol
- 1 chambre à coucher
- Bureau
- Salle de bains
- Chambre froide
Salle familiale avec foyer, banquette et espace bar
- Salle des machines avec espace laveuse/sécheuse
- Pièce de rangement

Extérieur
- Garage
- Terrain avec haie de cèdre
- Localisation de choix dans un quartier paisible

À 9 km du Pont Victoria pour Montréal
À 8km du Dix30
À 11 km du REM Brossard et son stationnement
À 700m du parc Immaculée-Conception avec ses jeux pour enfants et ses terrains de pickelball
À environ 200m d dépanneur, du magasin de fruits et légumes et de différents commerces
À 450m de l'École préscolaire et primaire Maricourt

Bref, un secteur intéressant pour s'établir! Demandez plus d'information ou une visite.

À bientôt!

Inclusions : 

luminaires, habillage de fenêtres (sauf les rideaux de la chambre des maîtres), lave-vaisselle, hotte de cuisine (avec 2 filtres supplémentaires), ouvre-porte de garage (2 manettes), thermopompe centrale, bac à ordures, réservoir à eau chaude, pelles et articles de jardinage

Exclusions : 

Rosier et certaines vivaces

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Noms de rues (L-P+)
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 230 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 267 500,00 $
  • Évaluation totale : 497 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 005,00 $
  • Taxe scolaire : 293,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 298,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 5619.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1963
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Bois , Brique , Pierre
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 5.18 m
    Plancher : Plancher flottant
    vinyle
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.57 m
    Plancher : Céramique
    avec coin repas
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 5.69 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.43 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.38 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 2.87 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 2.34 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.18 m x 5.79 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 4.24 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.57 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.41 m x 3.35 m
    Plancher : Béton
  • Cave/Chambre froide - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.13 m x 5.18 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 680,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Faye Grammatikakis

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 450.347.7766

Cellulaire : 514.826.3450

Agent

Julie Rioux

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.347.7766

Cellulaire : 514.249.3585

Obtenir plus de renseignements

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