1418 - 1420 Rue Langevin , Longueuil (Saint-Hubert) QC J4T1X6

Vente 699 000 $ |

No. 15129912

MARTIN L'ÉCUYER

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.347.7766
Cellulaire : 450.542.0095

mlecuyer@royallepage.ca

www.martinlecuyer.com

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

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Télécopieur : 450.347.0199
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Remarques :

TRÈS RARE !!! 2 logements libre à l'acheteur dans un quartier recherché , ayant subi plusieurs rénovations récentes. Garage 18x25, parfait pour le stationnement et le rangement ou un revenu supplémentaire. Fondation neuve en béton, refaite en 2020 pour une structure solide et durable. Rénovations: Salles de bains des 2 logements et cuisine du logement 1420 complètement modernisées pour un style contemporain et un confort optimal, aménagement du sous-sol, galeries et balcons refait à neuf, 2 thermopompes mural, une partie de la plomberie. Contactez-moi pour plus d'informations. Une chance unique à saisir !!!

*Situé à quelques minutes de l'Hôpital Charles-Le Moyne et des écoles Maurice-L.-Duplessis et Terry-Fox.

*Près de la route 116, facilitant vos déplacements vers les axes routiers principaux et de Montréal.

**LES VENDEURS DEMANDENT UN DÉLAI DE 48H POUR RÉPONDRE À UNE PROMESSE D'ACHAT**

Inclusions : Luminaires, 2 laves-vaisselles

Exclusions : 2 systèmes d'alarmes

Prop. à revenus

Voisinage :	Laflèche
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	232 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	363 700,00 $
Évaluation totale :	596 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 508,00 $
Taxe scolaire :	299,00 $
Taxes annuelles totales :	3 807,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	15.24 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	464.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.23 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.9 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	192.0 Mètres carrés
Bâti en :	1953
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Détaché
Plancher séparateur:	Bois
Proximité:	Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$37 200,00
Revenus bruts potentiels : Stationnements/Garages	$4 200,00
Revenus bruts potentiels : Date	02-06-2025

Unités à revenue :

- Pièces : 9
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 7
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 4.88 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 2.72 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 7.49 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 2.92 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 4.34 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 4.34 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.61 m x 6.96 m
- Plancher : Béton
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.92 m x 4.27 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.96 m
- Plancher : Tuiles
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 5.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.57 m x 2.92 m
- Plancher : Tuiles
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 2.90 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.84 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.87 m x 3.33 m
- Plancher : Plancher flottant

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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