4 Rue Picard , Lacolle QC J0L1J0

No. 28407686

Julie Rioux

Courtier Immobilier

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Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

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Télécopieur : 450.347.0199
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Remarques :

Bienvenue au 4 Rue Picard, Lacolle! Belle propriété très lumineuse. Au Rez de chaussé une cuisine fonctionnelle et son magnifique îlot parfait pour le 5 à 7 ouvert sur la salle à manger et salon. À l'étage deux chambres à coucher avec walk-in ainsi qu'une salle de bain douche indépendante. Sous-sol semi fini l'avantage de pouvoir l'aménager à votre guise par contre superbe atelier insonorisé, bricolé sans déranger WOW! Sur terrain boisé de 17 425 pieds carrés adossé à la Rivière Lacolle et rue sans issue! Tranquillité assurée! Et le tout à proximité de tous les services. Quelques petits travaux à terminés mais qu'elle belle opportunité!

- Possibilité de faire une troisième chambres au sous-sol.
- L'Atelier pourrait devenir une salle de bain car les installations sont là.

À proximité:

- École primaire.
- Épicerie et pharmacie.
- Parc et piste cyclable.
- Institution financière.
- Centre de loisirs.
- Bibliothèque
- Et +

Accès:

- 5 minutes de L'autoroute 15.
- 15 minutes des Douanes.
- 25 minutes de St-Jean-sur-Richelieu.
- 20 minutes du Lac Champlain.

Inclusions : Pôles et rideaux, hotte de poêle, réservoir eau chaude, cabanon + matériaux.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Lacolle
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	69 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	273 300,00 $
Évaluation totale :	342 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 122,00 $
Taxe scolaire :	241,00 $
Taxes annuelles totales :	3 363,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	16.0 Mètre
Profondeur du terrain :	67.58 Mètre
Dimensions du terrain :	1618.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.75 Mètre
Profondeur du bâtiment	6.7 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière Lacolle
Bâti en :	2018
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau
Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , École primaire
Revêtement:	Autre , Brique , Vinyle - Cannexel
Sous-sol:	6 pieds et plus
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Boisé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.96 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 4.32 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : 2e niveau 1.85 m x 4.32 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.10 m x 4.32 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : 2e niveau 1.98 m x 1.83 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.57 m x 2.92 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.18 m x 5.84 m
- Plancher : Béton
Atelier
- Niveau : Sous-sol 3.12 m x 3.53 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.16 m x 3.56 m
- Plancher : Béton

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